Einfamilienhaus für Gartenliebhaber
160 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.04.2026, 18:51 Uhr | willhaben-Code: 1645458494
€ 1.200Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.000 Kaution
Objektstandort
3720 Gaindorf, Hollabrunn, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche1.400 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten1.300 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: Nettomiete: Euro 900,-; Betriebskosten: Euro 300,-<br>Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Objektbeschreibung
1. Stock: 3 Zimmer, Bad/WC
EG: 2 Zimmer, Küche, Speisekammer/Abstellraum, WC
Keller: 4 Räume
Heizung: Strom/Holz
Böden: Fliesen, PVC, Laminat, Vinyl
Eigene Küche sollte mitgebracht werden!
Strom ist in den Betriebskosten NICHT inkludiert!
Dieser ist vom Mieter anzumelden und natürlich auch zu bezahlen!
Freue mich über Anfragen von Menschen, die wissen wie man Rasenmäher, Heckenschere, Motorsäge etc. bedient und Gartenarbeit gerne machen.
Kleiner Hinweis da ich immer wieder von "Städtern" Anfragen bekomme....Ein Auto mit Anhängekupplung und Autoanhänger o.ä. sind unumgänglich, da man natürlich den Baum- und Strauchschnitt zum Sammelplatz bringen muss.
Geheizt wird das Haus mit Stromheizkörpern bzw. kostensparend mit Einzel-Holzöfen.
Das Haus ist sehr gut gedämmt.
EG: 2 Zimmer, Küche, Speisekammer/Abstellraum, WC
Keller: 4 Räume
Heizung: Strom/Holz
Böden: Fliesen, PVC, Laminat, Vinyl
Eigene Küche sollte mitgebracht werden!
Strom ist in den Betriebskosten NICHT inkludiert!
Dieser ist vom Mieter anzumelden und natürlich auch zu bezahlen!
Freue mich über Anfragen von Menschen, die wissen wie man Rasenmäher, Heckenschere, Motorsäge etc. bedient und Gartenarbeit gerne machen.
Kleiner Hinweis da ich immer wieder von "Städtern" Anfragen bekomme....Ein Auto mit Anhängekupplung und Autoanhänger o.ä. sind unumgänglich, da man natürlich den Baum- und Strauchschnitt zum Sammelplatz bringen muss.
Geheizt wird das Haus mit Stromheizkörpern bzw. kostensparend mit Einzel-Holzöfen.
Das Haus ist sehr gut gedämmt.
Lage
Gaindorf gehört zur Gemeinde Ravelsbach. Das Zentrum von Ravelsbach ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Geboten werden u.a. Arzt für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, 2 Banken, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, div. Freizeiteinrichtungen usw.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe (Ziersdorf oder Maissau/Limberg) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Horn und Hollabrunn liegen ca. 15 Autominuten entfernt.
Wien ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe (Ziersdorf oder Maissau/Limberg) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Horn und Hollabrunn liegen ca. 15 Autominuten entfernt.
Wien ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Das Haus wurde 2009 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Außerdem wurden alle Fenster getauscht. Im Jahre 2012 wurden Bad und WC neu gestaltet, außerdem eine neue Stromheizung installiert. 2015 wurde das Dach saniert. 2024 wurden im Haus neue Fußböden verlegt.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit diversen Obstbäumen.
Das Objekt wird nur zur privaten Wohnnutzung vermietet (keine Firmensitz- oder Gewerbenutzung möglich).
Bitte nur schriftliche Anfragen.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit diversen Obstbäumen.
Das Objekt wird nur zur privaten Wohnnutzung vermietet (keine Firmensitz- oder Gewerbenutzung möglich).
Bitte nur schriftliche Anfragen.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2026
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1645458494 | Zuletzt geändert: 23.04.2026, 18:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.