Einfamilienhaus mit neuer PV-Anlage & Garten in Sigmundsherberg

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche fünf großzügige Zimmer und viel zusätzlichen Platz. Mit zwei Kinderzimmern eignet sich das Haus besonders gut für Paare und Familien mit bis zu drei Kindern.

Die Vollholzküche aus Eiche sowie die Vollholzdecken im Wohnzimmer und im Schlafzimmer verleihen dem Haus einen besonderen, wohnlichen Charakter.

Das Schlafzimmer und das Vorzimmer sind derzeit möbliert. Eine Übernahme der vorhandenen Möbel kann bei Interesse vereinbart werden.

Das Wohnzimmer im Halbgeschoss sowie die beiden Kinderzimmer im 1. Stock sind unmöbliert und können ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, praktischer Wirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und Boiler. Der Raum ist außerdem mit einer Eckbank und einem langen Tisch ausgestattet. Direkt anschließend befindet sich die Garage.

Für weiteren Stauraum stehen ein ca. 16m² großer Kellerraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein großzügiger Dachboden zur Verfügung.

Im Nebengebäude befinden sich drei weitere gepflegte Räume, die flexibel genutzt werden können.

Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, einen Innenhof, einen durch eine Mauer abgetrennten Gartenbereich, der sich beispielsweise gut als Gemüsegarten eignet, sowie eine großzügige Grünfläche.

Ein Zuhause für Menschen, die viel Platz, einen eigenen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Ende Oktober 2026 wird für das Haus eine Photovoltaikanlage mit 15,18 kWp und einem Batteriespeicher mit 27,12 kWh installiert. Bei Beginn des neuen Mietverhältnisses ist die Anlage bereits montiert.

Ab Inbetriebnahme werden die Photovoltaikanlage und der Batteriespeicher mitvermietet. Das monatliche Entgelt für die Mitvermietung beträgt € 230,- und ist ab Inbetriebnahme fixer Bestandteil des Mietverhältnisses.

Sigmundsherberg ist eine freundliche Marktgemeinde mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: ein Nah & Frisch, ein Friseur, eine Raiffeisenbank, eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Schwimmbad, ein Hausarzt sowie die Pfarrkirche.
Die Bezirkshauptstadt Horn und die Stadtgemeinde Eggenburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kino, Werkstätten und vieles mehr.