(reserviert) Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten,, ruhiger Lage, toller Verkehrsanbindung und Infrastruktur, provisionsfrei
reserviert
103 m²
3 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 11:52 Uhr | willhaben-Code: 1429939851
Reserviert€ 14,08/m²
€ 4.000 Kaution
Objektstandort
Gemeindegasse 8c, 2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre, gern mit Verlängerung
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten155 m²
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.300
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: Wasser-, Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch von den Mietern mit den Anbietern abgerechnet
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,08Objektbeschreibung
* Helle Räume
* sehr gute Isolierung (Haus ist Baujahr 2008), angenehm kühl im Sommer, warm im Winter
* barrierefrei, inkl. Treppenlift
* 155 qm traumhafter, ruhiger Garten mit schönem Ahorn und gut arrangierter Pflanzenanlage und großer Gartenhütte
* 25 qm Terrasse mit elektrischer Markise (inkl. autom. Windschutz)
* geräumiges, helles Wohnzimmer
* große, vollausgestattete Küche
* sehr großes Schlafzimmer mit sehr viel Stauraum
* nettes Kinder- oder praktisches Bürozimmer
* großzügiges Bad mit Dusche, Toilette und Fenster
* zusätzliche Toilette im EG
* großer, beheizter Keller; kann ggf. als Partyraum oder Hobbyraum verwendet werden
* komplett ausgestattete Waschküche
* eigener, groß bemessener Parkplatz
Lage
* Absolute Ruhelage in der Nähe der Stockerauer Au
* 5 min fußläufig in die Au (Erholungsgebiet)
* 10 min fußläufig zum Bahnhof
* 3 min fußläufig zum nächsten Billa, zur Apotheke und prakt. Arzt
* 15 min zu Lidl, Billa Plus, Penny, Hofer, Spar, etc.
* 5 min zur Autobahn
* ca. 30 min öffentlich direkt in Wien
Sonstiges
Besichtigungen:
Wochentags 16:00 - 18:00
Samstags 10:00 - 14:00
Provisionsfrei.
Geeignet für Einzelpersonen, Paare und Familien mit einem Kind (nur ein Kinderzimmer vorhanden).
Mieter hat viele Freiheiten, muss sich natürlich aber auch um die Instandhaltung des Hauses kümmern (verpflichtende, jährliche Wartung der Therme, verpflichtendes Befüllen der Entkalkungsanlage mit Salztabletten, Pflege des Gartens, ggf. Wartung des Treppenliftes, falls in Verwendung).
Haustiere nur nach Absprache. Keine Hunde.
Energieausweis ist aus 2006. Neuer Energieausweis wird angefordert.
Vermietung erfolgt provisionsfrei als Haus nach dem ABGB.
Wochentags 16:00 - 18:00
Samstags 10:00 - 14:00
Provisionsfrei.
Geeignet für Einzelpersonen, Paare und Familien mit einem Kind (nur ein Kinderzimmer vorhanden).
Mieter hat viele Freiheiten, muss sich natürlich aber auch um die Instandhaltung des Hauses kümmern (verpflichtende, jährliche Wartung der Therme, verpflichtendes Befüllen der Entkalkungsanlage mit Salztabletten, Pflege des Gartens, ggf. Wartung des Treppenliftes, falls in Verwendung).
Haustiere nur nach Absprache. Keine Hunde.
Energieausweis ist aus 2006. Neuer Energieausweis wird angefordert.
Vermietung erfolgt provisionsfrei als Haus nach dem ABGB.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung, HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1429939851 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 11:52 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.