Ein- oder Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leitzersdorf

Zur Vermietung steht ein zweistöckiges, großteils saniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leitzersdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zur größten Stadt des Weinviertels, Stockerau.

Aufgrund der großen Nutzfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung:

für Wohngemeinschaften

Nutzung für Gewerbebetrieb und gleichzeitiger Wohnnutzung

etc.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, 2 Garagen, Keller- und Dachgeschoss stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich drei große, helle Räume (Verkaufsraum, Büro, Wohnküche), ein Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Das Erdgeschoss würde sich zur Gewerbenutzung anbieten. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Im nördlichen Teil des Erdgeschosses bietet die ca. 40 m² große als „Durchfahrt“ bezeichnete Fläche Platz für 2 PKW.

Das Obergeschoss bietet 5 große Räume (Wohnzimmer, Zimmer), einen Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Zwei der Zimmer im Obergeschoss bieten Zugang zum Balkon. Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 170 m².

Sämtliche Räumlichkeiten des Objekts mit Ausnahme der Bäder und WC sind nicht möbliert.

Ein großer Keller sorgt ebenso wie der Dachboden für ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gesamtbelastung (300 m² Nutzfläche): 2.700 Eur (inkl. MWSt., exklusive Betriebskosten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <5000m

Apotheke <5000m

Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen

Volkschule <300m

Kindergarten <200m

Universität <30000m

Nahversorgung

Supermarkt <5000m

Bäckerei <400m

Einkaufszentrum <20000m

Verkehr

Autobahnanschluss <5000m

Bahnhof <5000m

Sonstige

Bank <5000m

Post <5000m

Polizei <5000m