Einfamilienhaus Oberzögersdorf

Zur Vermietung steht demnächst ein großzügiges, unmöbliertes Wohnhaus verkehrsberuhigter Lage in Oberzögersdorf. Mit rund 140 m² Wohnfläche und einem ca. 180 m² großen, nicht einsehbaren Garten bietet das Haus viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über mehrere unterschiedlich große Zimmer und eignet sich daher ideal für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Raumaufteilung (gerundet - ohne Gewähr)

• Zimmer: ca. 10 m²
• Zimmer: ca. 10 m²
• Küche: ca. 12 m²
• Badezimmer: ca. 4,5 m²
• Technik/Garderobe: ca. 5 m²
• Vorraum
• Zimmer: ca. 33 m²
• Zimmer: ca. 19 m²
• nicht beheizter Stauraum mit ca. 10 m²

Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Garten & Außenbereich

Der ca. 180 m² große, uneinsehbare Garten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Durch die geschützte Lage bietet er viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien ein.

Ausstattung

• ca. 140 m² Wohnfläche
• ca. 180 m² uneinsehbarer Garten
• unmöbliert
• Gastherme
• großzügige und flexibel nutzbare Räume
• ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage

Die Fotos sind aktuell aufgenommen worden.

2013 wurde das Objekt generalsaniert. Dabei wurde die Außendämmung angebracht, Strom, Wasser und Heizung komplett erneuert, Fußböden getauscht usw...

Der angefügte Lageplan ist nur Schematisch und ist daher ohne Gewähr. Die 3d-Ansicht beinhaltet einen Möblierungsvorschlag, das Haus ist jedoch nicht möbliert.

Ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Oberzögersdorf und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Wien. Der Bahnhof Stockerau ist rund 6 km entfernt. Es fährt von Oberzögersdorf ein Schulbus nach Stockerau zu den Schulen und zum Bahnhof.  Vom Bahnhof erreichen Sie das Zentrum von Wien mit dem Zug normalerweise in etwa 30 Minuten. Aufgrund des derzeitigen Schienenersatzverkehrs kann sich die Fahrzeit aktuell verlängern.

Die A22 ist in nur ca. 8 Minuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in etwa 16 Minuten.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Stockerau, Hausleiten und Tulln zur Verfügung.

Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.