Haus statt Wohnung - gesamt 222 m2 -großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Langenzersdorf
222 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1313233442
€ 2.690€ 12,12/m²
4 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Ackerlgasse 7, 2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche222 m²
- Grundfläche513 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre; Verlängerung möglich
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Radiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3 m²
- Garten513 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: 4 Monatsmieten
Zusatzinformation: Bei Anmietung sind eine Selbstauskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise vorzulegen
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,12Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Langenzersdorf
Haus statt Wohnung – viel Platz, eigener Garten und Garage in Langenzersdorf.
Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche in ruhiger, grüner Lage von Langenzersdorf. Das Haus bietet viel Platz für Familien und verbindet großzügiges Wohnen mit einem großen Garten, Terrasse, Garage und zusätzlichen Nebenflächen.
Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Helle Räume, Parkettböden, ein großzügiger Wohnbereich mit Rundbogen und Erker sowie zahlreiche Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Schränken, Arbeitsflächen und Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Dachflächenfenstern. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.
Mehrere weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden mit Teppichboden und Strom zur Verfügung. Diese Fläche ist nicht in den ca. 154 m² Wohnfläche enthalten und eignet sich ideal als Hobby-, Spiel- oder Gamingbereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten bzw. die Freifläche von rund 500 m² mit altem Baum- und Strauchbestand. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 30 m² große Terrasse sowie einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zum Mietobjekt gehören außerdem:
• Garage ca. 18 m²
• Schuppen ca. 8 m²
• Nebengebäude ca. 22 m², ausschließlich zu Lagerzwecken
• teilunterkellerter Bereich ca. 20 m²
Der Keller weist Feuchtigkeit auf und wird daher nur als einfache Lager-/Nebenfläche, nicht als Wohn- oder trockene Lagerfläche, mitvermietet.
Haus ist ab sofort verfügbar.
Haus statt Wohnung – viel Platz, eigener Garten und Garage in Langenzersdorf.
Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche in ruhiger, grüner Lage von Langenzersdorf. Das Haus bietet viel Platz für Familien und verbindet großzügiges Wohnen mit einem großen Garten, Terrasse, Garage und zusätzlichen Nebenflächen.
Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Helle Räume, Parkettböden, ein großzügiger Wohnbereich mit Rundbogen und Erker sowie zahlreiche Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Schränken, Arbeitsflächen und Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Dachflächenfenstern. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.
Mehrere weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden mit Teppichboden und Strom zur Verfügung. Diese Fläche ist nicht in den ca. 154 m² Wohnfläche enthalten und eignet sich ideal als Hobby-, Spiel- oder Gamingbereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten bzw. die Freifläche von rund 500 m² mit altem Baum- und Strauchbestand. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 30 m² große Terrasse sowie einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zum Mietobjekt gehören außerdem:
• Garage ca. 18 m²
• Schuppen ca. 8 m²
• Nebengebäude ca. 22 m², ausschließlich zu Lagerzwecken
• teilunterkellerter Bereich ca. 20 m²
Der Keller weist Feuchtigkeit auf und wird daher nur als einfache Lager-/Nebenfläche, nicht als Wohn- oder trockene Lagerfläche, mitvermietet.
Haus ist ab sofort verfügbar.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Langenzersdorf. Der Bisamberg und die Langenzersdorfer Kellergasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Nahversorger und Fachmärkte befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Nähe zu Wien macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Nahversorger und Fachmärkte befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Nähe zu Wien macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Sonstiges
Strom und Gas sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und vom Mieter separat zu bezahlen.
Heizung: Gasheizung
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ein Video-Rundgang durch das Haus kann auf Wunsch vorab per WhatsApp zugesendet werden. Das
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 113,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Radiatoren, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1313233442 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 14:55 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.