Paradies zu vermieten - Haus mit Garten in Unterhautzental / Nähe Stockerau

Dieses sehr gepflegte Landhaus befindet sich im Weinviertel in 2011 Unterhautzental, Hauptstraße 49, einer kleinen ruhigen Ortschaft 7 km nordwestlich von Stockerau.

(Unterhautzental, nicht Hatzenbach!!)

Es ist ebenerdig, ca. 70m² groß, und bietet eine schöne möblierte Küche, zwei Zimmer (WZ 25 m², SZ 12 m²), geräumiges Bad, extra WC, Vorraum. SZ und WZ sind voneinander getrennt begehbar. Die Böden in WZ und SZ sind aus Fichtenholz, ebenso sind alle Decken mit Holz verkleidet. Das und der Holzofen in der Küche verleihen dem Haus eine besonders gemütliche Note. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas und/oder feste Brennstoffe/Holz.

Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss sowie SAT-Anlage (Anschluss in WZ, SZ) vorhanden.

Ein Garten mit Blumenwiese und Baumbestand sowie eine südseitige Terrasse vor dem Haus bieten optimalen Raum für Erholung und Entspannung. In einem separaten Geräteschuppen können Gartenwerkzeuge u.v.m. gelagert werden.

Eine Wohnung im Grünen, ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Es eignet sich bestens als Wohnhaus für 1-2 Personen oder zur Erholung am Wochenende.

Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Bitte um Verständnis, dass das Rauchen im Haus nicht gestattet ist (Holzböden u. Holzdecke).

Gerne können Sie 1-2 Katzen mitbringen.

Direktvergabe

Im Bad wurden Dusche, Waschbecken erneuert, sowie Eingangstüre, Herd, Kühlschrank, ebenso Kamin und Außenfassade neu saniert, das Haus ist ab Anfang Februar 2027 zu beziehen. (ggf. früher).

Besichtigung: FR 6.11. / 15:30 h, SA 7.11. / 11:00 h bzw. am Nachmittag 14:00 h, bitte um Voranmeldung. Danke. Sowie ggf. nach Vereinbarung.

Weitere Informationen: [email protected]

Lage:

Ortsmitte mit Garten, ruhig

Anbindung:

Autostraße bis Stockerau bzw. Hollabrunn, Abfahrt Sierndorf, dann ca. 2 km

Autobahn ab Stockerau bis Wien (Gesamtzeit 20 min)

Lärmfrei, da hinter dem Hügel namens Lenzenberg - und trotzdem Top-Anbindung!

Buslinie (nach Stockerau) im Ort unweit vom Haus (4 x täglich!),

bzw. Bahnhof in Sierndorf (3 km) entfernt