Saniertes 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Stockerau

In der Gerbergasse, 2000 Stockerau gelangt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem Garten zur Vermietung. Das Haus wurde umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig.
Die Doppelhaushälfte bietet durch die durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Küchenbereich viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf (MAXIMAL für 4 Personen geeignet).
Die Vermietung erfolgt privat, provisionsfrei und ablösefrei.

Kosten:
- Gesamtmiete: 1.100 €
- Betriebskosten 100,78 € (exkl. Heiz- und Stromkosten)
- Kaution: 3.300 €
- Befristung: 3 Jahre (Verlängerung gewünscht)

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
- Vorraum
- Zwei Zimmer
- Großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Zwischenraum zwischen Küche und Bad
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Zwei Zimmer
- Dachboden

Sanierungen:
- Thermische Sanierung (Dach & Fassade – Vollwärmeschutz)
- Neuer Bodenbelag (Laminat & Fliesen)
- Erneuertes Badezimmer
- Neues, effizientes Gasheizgerät

Lage:
- Ca. 15 Gehminuten ins Zentrum
- Ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof