(vermietet) Weinviertler Bauernhaus mit Charme - nur 45 Min. von Wien
50 m²
2 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 18:07 Uhr | willhaben-Code: 1838902436
Vermietet€ 9,00/m²
€ 900 Kaution
Objektstandort
Füllersdorf 7, 2002 Füllersdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung3
- HeizungHolzofen, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten30 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Kaution: € 900
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,00Objektbeschreibung
ACHTUNG - INFO: Da es momentan extrem viele Interessenten für unser Häuschen gibt, bitten wir um Verständnis, dass es zu Verzögerungen bei der Beantwortung kommen kann.
Ein kleines Stück Weinviertel zum Ankommen und Wohlfühlen.
Im idyllischen Straßendorf Füllersdorf, rund 45 Minuten von Wien entfernt, wartet dieses ca. 200 Jahre alte Bauernhaus auf Menschen, die historische Häuser und natürliche Materialien zu schätzen wissen.
Das kleine Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung traditioneller Materialien behutsam instand gesetzt. Lehmwände mit Kalkfarbe, historische Zementfliesen im Bad, ein original wirkender Ziegelboden in der Küche und Echtholzparkett verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für modernen Komfort.
Das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von dort gelangt man über eine steile Holztreppe in das Schlafzimmer im teilausgebauten Dachboden.
Beheizt wird das Haus mit einem Holz-Küchenzentralofen. Das Warmwasser wird mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage erwärmt, im Winter zusätzlich über die Holzheizung.
Der kleine, private Garten mit ca. 45 m² bietet Platz für Frühstück im Grünen, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten. Ein zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. ist vorhanden.
Auch dem Home Office steht nichts im Wege. Glasfaser Internet ist vorhanden.
Teilmöbliert; wie in den Bildern ersichtlich.
Ideal für:
• Einzelpersonen oder Paare
• Menschen, die Natur und Ruhe suchen
• alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter bevorzugen
Füllersdorf – Weinviertel | ca. 45 Minuten von Wien
Hauptmietzins: 450 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Befristet: 3 Jahre
Zusätzliche Nebenkosten, die vom Mieter zu tragen sind:
Strom: eine PV Anlage mit 5kWp ist am Dach montiert - dadurch wird der Strombedarf für 2 Personen bei ca. 1000kWh liegen = 300€ / Jahr
Heizung: Geheizt wird mit einem Holzzentralofen in der Küche. Jahresbedarf ca. 10m3 Holz = 1.200€ / Jahr
Gemeindeabgaben für Müll, etc: ca. 200€ / Jahr
Wasser: ca. 50€ / Jahr
Kanalgebühren sind in der Miete bereits inkludiert.
Damit ist mit zusätzlichen Nebenkosten von rund 140€ / Monat zu rechnen.
Ein kleines Stück Weinviertel zum Ankommen und Wohlfühlen.
Im idyllischen Straßendorf Füllersdorf, rund 45 Minuten von Wien entfernt, wartet dieses ca. 200 Jahre alte Bauernhaus auf Menschen, die historische Häuser und natürliche Materialien zu schätzen wissen.
Das kleine Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung traditioneller Materialien behutsam instand gesetzt. Lehmwände mit Kalkfarbe, historische Zementfliesen im Bad, ein original wirkender Ziegelboden in der Küche und Echtholzparkett verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für modernen Komfort.
Das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von dort gelangt man über eine steile Holztreppe in das Schlafzimmer im teilausgebauten Dachboden.
Beheizt wird das Haus mit einem Holz-Küchenzentralofen. Das Warmwasser wird mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage erwärmt, im Winter zusätzlich über die Holzheizung.
Der kleine, private Garten mit ca. 45 m² bietet Platz für Frühstück im Grünen, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten. Ein zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. ist vorhanden.
Auch dem Home Office steht nichts im Wege. Glasfaser Internet ist vorhanden.
Teilmöbliert; wie in den Bildern ersichtlich.
Ideal für:
• Einzelpersonen oder Paare
• Menschen, die Natur und Ruhe suchen
• alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter bevorzugen
Füllersdorf – Weinviertel | ca. 45 Minuten von Wien
Hauptmietzins: 450 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Befristet: 3 Jahre
Zusätzliche Nebenkosten, die vom Mieter zu tragen sind:
Strom: eine PV Anlage mit 5kWp ist am Dach montiert - dadurch wird der Strombedarf für 2 Personen bei ca. 1000kWh liegen = 300€ / Jahr
Heizung: Geheizt wird mit einem Holzzentralofen in der Küche. Jahresbedarf ca. 10m3 Holz = 1.200€ / Jahr
Gemeindeabgaben für Müll, etc: ca. 200€ / Jahr
Wasser: ca. 50€ / Jahr
Kanalgebühren sind in der Miete bereits inkludiert.
Damit ist mit zusätzlichen Nebenkosten von rund 140€ / Monat zu rechnen.
Lage
Bezirk Korneuburg
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 200
Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung, Photovoltaik, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1838902436 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 18:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.