Doppelhaushälfte Donau. Hoch

121
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 09:44 Uhr | willhaben-Code: 886622547
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Grundriss 1 von 3
Grundriss 2 von 3
Grundriss 3 von 3
€ 2.100€ 17,36/m²

Holzbau Aigner Ges.m.b.HHolzbau Aigner GmbH
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Unternehmen

Objektstandort

Wehingerweg 20 Top 4, 3506 Hollenburg, Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Grundfläche
    350 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,36

Objektbeschreibung

Donau-Hoch ist ein einzigartiges Wohnprojekt, dass auf einem ehemaligen

Weinhang errichtet worden ist. Es bietet einen unvergleichlichen Fernblick,

der sich weit über die Donauauen erstreckt. Die Ausrichtung der Häuser

ist optimal auf diesen Ausblick ausgerichtet. Südseitig befinden sich

Eigengärten, die in unmittelbarem Bezug zu den Weinterrassen stehen.

Jede Doppelhaushälfte ist nach höchsten ökologischen Standards gebaut

und bietet ein besonderes Lebensgefühl in abgelegener Hanglage. Erleben

Sie die Schönheit der Natur, genießen Sie die Annehmlichkeiten eines

hochwertigen Zuhauses und lassen Sie sich von der Exklusivität und Ruhe

von Donau-Hoch verzaubern.


NATUR IN ALLEN RÄUMEN

Im Inneren der Objekte setzt sich die ökologische Bauweise fort: imposante

Holzsichtdecken, edle Eichenböden und natürlicher Lehmputz sorgen für ein

regulierendes Wohnraumklima. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die

moderne und zeitgemäße Architektur der gesamten Wohnanlage.

Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf dem natürlichen Lehmputz

im Wohn- und Essbereich. Dieser Baustoff ist der Inbegriff einer

biologischen Bauweise, er sorgt für ein gesundes Raumklima, absorbiert

Schadstoffe und hat die Fähigkeit überschüssige Feuchtigkeit und

Wärme aufzunehmen und später wieder abzugeben.

Lage

Donau.Hoch befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hollenburg, nur

unweit entfernt von der historischen Stadt Krems. Obwohl die Anlage in

ruhiger Lage gelegen ist, bietet die nahe Lage zu Krems viele Vorteile wie

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine besonders gute

ärztliche Versorgung. Durch die nahe Autobahnanbindung ist Donau.

Hoch auch ideal für Menschen, die sehr viel unterwegs sind und trotzdem

in ruhiger Lage leben möchten. Erleben Sie den perfekten Ort, der Stadt

und Natur miteinander verbindet.


Über Hollenburg:

Hollenburg ist geprägt vom Wein- und Obstbau und liegt am Südufer der

Donau, am Hollenburger Wald. Es ist ein Stadtteil der Stadt Krems und hat

rund 370 Einwohner. Die Entfernung nach St. Pölten ist ca. 20 km und nach

Wien runde 80 km. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen von Hollenburg,

ist die auf dem sogenannten Schiffberg, über dem Ort thronende

Wetterkreuzkirche. Die benachbarten Wiesen und Wälder unterstreichen

die hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen zum Einheizen in der kühlen Jahreszeit im Haus.


Eine PV- Anlage mit Jahresertrag ca. 8000 kW/h und ein Smart Home: Moderne BUS- Installation - KNX senken die Betriebskosten und nutzen die Sonne als Energielieferant.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Holzbau Aigner Ges.m.b.HHolzbau Aigner GmbH
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