Doppelhaushälfte Donau. Hoch

121 m²
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 05:15 Uhr | willhaben-Code: 925865488
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Grundriss 1 von 3
Grundriss 2 von 3
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€ 2.100€ 17,36/m²

Holzbau Aigner Ges.m.b.HHolzbau Aigner GmbH
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Unternehmen

Objektstandort

Wehingerweg 20 Top 4, 3506 Hollenburg, Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Grundfläche
    350 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,36

Objektbeschreibung

Donau-Hoch ist ein einzigartiges Wohnprojekt, dass auf einem ehemaligen
Weinhang errichtet worden ist. Es bietet einen unvergleichlichen Fernblick,
der sich weit über die Donauauen erstreckt. Die Ausrichtung der Häuser
ist optimal auf diesen Ausblick ausgerichtet. Südseitig befinden sich
Eigengärten, die in unmittelbarem Bezug zu den Weinterrassen stehen.
Jede Doppelhaushälfte ist nach höchsten ökologischen Standards gebaut
und bietet ein besonderes Lebensgefühl in abgelegener Hanglage. Erleben
Sie die Schönheit der Natur, genießen Sie die Annehmlichkeiten eines
hochwertigen Zuhauses und lassen Sie sich von der Exklusivität und Ruhe
von Donau-Hoch verzaubern.

NATUR IN ALLEN RÄUMEN
Im Inneren der Objekte setzt sich die ökologische Bauweise fort: imposante
Holzsichtdecken, edle Eichenböden und natürlicher Lehmputz sorgen für ein
regulierendes Wohnraumklima. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die
moderne und zeitgemäße Architektur der gesamten Wohnanlage.
Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf dem natürlichen Lehmputz
im Wohn- und Essbereich. Dieser Baustoff ist der Inbegriff einer
biologischen Bauweise, er sorgt für ein gesundes Raumklima, absorbiert
Schadstoffe und hat die Fähigkeit überschüssige Feuchtigkeit und
Wärme aufzunehmen und später wieder abzugeben.

Lage

Donau.Hoch befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hollenburg, nur
unweit entfernt von der historischen Stadt Krems. Obwohl die Anlage in
ruhiger Lage gelegen ist, bietet die nahe Lage zu Krems viele Vorteile wie
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine besonders gute
ärztliche Versorgung. Durch die nahe Autobahnanbindung ist Donau.
Hoch auch ideal für Menschen, die sehr viel unterwegs sind und trotzdem
in ruhiger Lage leben möchten. Erleben Sie den perfekten Ort, der Stadt
und Natur miteinander verbindet.

Über Hollenburg:
Hollenburg ist geprägt vom Wein- und Obstbau und liegt am Südufer der
Donau, am Hollenburger Wald. Es ist ein Stadtteil der Stadt Krems und hat
rund 370 Einwohner. Die Entfernung nach St. Pölten ist ca. 20 km und nach
Wien runde 80 km. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen von Hollenburg,
ist die auf dem sogenannten Schiffberg, über dem Ort thronende
Wetterkreuzkirche. Die benachbarten Wiesen und Wälder unterstreichen
die hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen zum Einheizen in der kühlen Jahreszeit im Haus.

Eine PV- Anlage mit Jahresertrag ca. 8000 kW/h und ein Smart Home: Moderne BUS- Installation - KNX senken die Betriebskosten und nutzen die Sonne als Energielieferant.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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