Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage von Krems

Modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick, Sauna und großzügigem Raumangebot

Das Einfamilienhaus am Steindl 16 in Krems an der Donau bietet eine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen, hochwertige Ausstattung und einen weitläufigen Blick über die Stadt.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, der durchgehend hochwertige Fischgrätparkettboden in den Wohnbereichen, die moderne Küche mit Kochinsel sowie die verschiedenen Terrassen- und Außenbereiche.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich der rund 53 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel ist direkt in den Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen freien Blick über Krems.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

• Ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse
• Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer
• Ein separates WC

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet mehrere getrennt nutzbare Wohn- und Schlafräume und eignet sich dadurch auch gut für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Raumaufteilung umfasst:

• Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne sowie direktem Zugang zum Garten und zur angrenzenden Terrasse
• Zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können
• Ein zusätzliches Badezimmer
• Ein separates WC
• Einen großzügigen, rund 56 m² großen Raum mit Sauna und direktem Zugang zum überdachten Außenbereich mit Panoramablick über Krems

Kellergeschoss

Im Kellergeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit rund 32,5 m², ein separater Technikraum sowie drei weitere Abstellräume, die ausreichend Platz für Lagerung und Aufbewahrung bieten.

Das Haus verfügt außerdem über zwei separate Eingänge.

Außenbereiche und Ausstattung

Neben dem privaten Garten stehen drei Außenbereiche zur Verfügung: eine kleine Gartenterrasse, ein überdachter Außenbereich mit Blick über Krems sowie eine weitere offene Terrasse.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Hochwertiger Fischgrätparkettboden
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Vier Badezimmer und zwei separate WCs
• Sauna
• Großzügige Fensterflächen mit Panoramablick
• Drei Terrassen- bzw. Balkonbereiche
• Privater Garten
• Garage mit rund 32,5 m²
• Drei Abstellräume und separater Technikraum
• Zwei separate Hauseingänge

Das Haus bietet damit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und verbindet großzügige Innenräume mit mehreren privaten Außenbereichen.

Ruhige Aussichtslage mit hervorragender Anbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage am Steindl in Krems an der Donau und bietet einen weitläufigen Panoramablick über die Stadt.

Die Zufahrt ist auf den Anrainerverkehr beschränkt, wodurch die Lage trotz ihrer Zentrumsnähe besonders ruhig ist.

Der Bahnhof Krems ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich direkt am Steindl und bieten eine zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum ist in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.