Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten - Rarität in Hadersdorf am Kamp

Das gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, beschauliche Wohnatmosphäre, die durch einen großen, ebenen Gaten (560 m²) mit Altbaumbestand perfekt ergänzt wird.

Im Untergeschoß befinden sich eine geräumige Küche (komplette Einbauküche mit Geräten), mit angeschlossenem Speisezimmer + Wohnzimmer, sowie ein helles Vorzimmer. In diesem Bereich gibt es auch ein Tages-WC.

Im Wintergarten-Stiegenhaus führt eine schön gestaltete Treppe ins Obergeschoß und damit in eine verglaste, äußerst sonnige, offene Wohndiele. Ein geräumiges komfortables Badezimmer (großes Fenster) mit Eckbadewanne, Duschkabine, Waschtisch-Kombination und einem WC ist vom oberen Vorzimmer aus erreichbar. Danebenliegend befindet sich das Schlafzimmer, mit einem großen, massiven Einbauschrank (Kirsche, Tischlerarbeit) und einem Doppelbett.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage + WW Boiler, diverse Keller-+ Vorratsräume, mit Waschmaschinenanschluss, Nirosta-Waschbecken und Tiefkühlschrank.

Eine 22 m² große Garage – sie ist an das Haus angebaut und einerseits durch einen anschließenden Geräte-/Werkschuppen, andererseits von der straßenseitigen Zufahrt (Gartentor mit Funkfernsteuerung) erreichbar. Vor der Garage gibt es einen Zusätzlichen PKW-Abstellplatz.

Das Haus ist wärmegedämmt (Vollwärmeschutz) und verfügt über moderne Isolierglas-Kunststofffenster (Josko) mit eingebauten Rollläden.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Vor- und Sanitärräume mit Fliesenböden ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung und - Warmwasseraufbereitung versorgt.

Modernes Glasfaser-Internet ist vorhanden und in allen Wohnräumen verfügbar.

Das Objekt befindet sich in Hadersdorf am Kamp in einer ruhigen Gartensiedlung.

Trotz der beschaulichen Grünlage gibt es hier jede Menge an angenehmer Infrastruktur.

Der historische Hauptplatz in Hadersdorf ist ein Juwel, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Euro Spar, Bipa, Post, Bäckerei, Bank und Gastronomie, aber auch Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls vorhanden.

Die Bahnhöfe Etsdorf und Hadersdorf (mit anschließenden P+R Möglichkeiten) bieten öffentl. Anschlussmöglichkeiten ins in das nahe Krems, nach Wien und zu anderen Destinationen.

Von der Haustüre weg kann man weitläufige Spazier- und Radwege nützen.

Viele Kultur- und Naturdenkmäler, wie z.B.  die Wachau, das Kamptal, Schloß und Park Grafenegg befinden sich im Nahbereich.