Haus in der Wachau in ruhiger Lage

80 m²
3 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 2022320954
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Grundriss 1 von 1
€ 1.200€ 15,00/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Josef Gruber
urlaub-bei-seppi.atJosef Gruber
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Privatperson

Objektstandort

Professor Gruber Gasse 113, 3610 Wösendorf in der Wachau, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    30 m²
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.090,90
Miete (inkl. MWSt)€ 1.200
Ablöse€ 350
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in dem kleinen Winzerort Wösendorf (Gemeinde Weißenkirchen in der Wachau). Es wurde 2019 generalsaniert (Dämmung, Fenster, Badezimmer und Toilette, Küche, Böden,...).

Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse in dem kleinen Ort mit Blick auf die Weinberge.
Eine Garage für einen PKW und Fahrräder, ein Autoabstellplatz, ein kleiner Vorgarten, ein Garten und eine Terrasse machen das Haus perfekt.

Die Wohnräume befinden sich im ersten Stock und gliedern sich in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank), 2 möblierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner von Miele werden mitvermietet), eine Toilette, einen Abstellraum und ein Vorzimmer.

Der Keller ist von der Vermietung ausgenommen.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VOM BESONDEREN CHARME DIESES HAUSES!!!

Lage

Das Haus befindet sich mitten im Ort. Zu Fuß in 100 Meter zum nächsten Lebensmittel Geschäft. 300 Meter zur Bushaltestelle. E-Tankstelle beim Nachbarhaus. Im Ort haben wir einen Mechaniker, ein Restaurant und mehrere Heurigen.
In 2 km Entfernung gibt es einen Supermarkt, mehrere Ärzte, eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Frisör,...

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Josef Gruber
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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