Haus in der Wachau in ruhiger Lage
80 m²
3 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 2022320954
€ 1.200€ 15,00/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution

urlaub-bei-seppi.atJosef Gruber
User:in seit 10/2018
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Privatperson
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Professor Gruber Gasse 113, 3610 Wösendorf in der Wachau, Krems Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Grundfläche110 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten30 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.090,90
Miete (inkl. MWSt)€ 1.200
Ablöse€ 350
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in dem kleinen Winzerort Wösendorf (Gemeinde Weißenkirchen in der Wachau). Es wurde 2019 generalsaniert (Dämmung, Fenster, Badezimmer und Toilette, Küche, Böden,...).
Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse in dem kleinen Ort mit Blick auf die Weinberge.
Eine Garage für einen PKW und Fahrräder, ein Autoabstellplatz, ein kleiner Vorgarten, ein Garten und eine Terrasse machen das Haus perfekt.
Die Wohnräume befinden sich im ersten Stock und gliedern sich in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank), 2 möblierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner von Miele werden mitvermietet), eine Toilette, einen Abstellraum und ein Vorzimmer.
Der Keller ist von der Vermietung ausgenommen.
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VOM BESONDEREN CHARME DIESES HAUSES!!!
Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse in dem kleinen Ort mit Blick auf die Weinberge.
Eine Garage für einen PKW und Fahrräder, ein Autoabstellplatz, ein kleiner Vorgarten, ein Garten und eine Terrasse machen das Haus perfekt.
Die Wohnräume befinden sich im ersten Stock und gliedern sich in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank), 2 möblierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner von Miele werden mitvermietet), eine Toilette, einen Abstellraum und ein Vorzimmer.
Der Keller ist von der Vermietung ausgenommen.
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VOM BESONDEREN CHARME DIESES HAUSES!!!
Lage
Das Haus befindet sich mitten im Ort. Zu Fuß in 100 Meter zum nächsten Lebensmittel Geschäft. 300 Meter zur Bushaltestelle. E-Tankstelle beim Nachbarhaus. Im Ort haben wir einen Mechaniker, ein Restaurant und mehrere Heurigen.
In 2 km Entfernung gibt es einen Supermarkt, mehrere Ärzte, eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Frisör,...
In 2 km Entfernung gibt es einen Supermarkt, mehrere Ärzte, eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Frisör,...
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2022320954 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 17:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

