Wohnglück im Grünen - kleines Haus mit großem Potenzial nahe Krems

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Nutz- und Außenflächen. Die Wohnnutzfläche von ca. 75,65 m² befindet sich komfortabel auf einer Ebene.

Den Mittelpunkt bildet der einladende Wohnbereich mit separatem Essplatz und angrenzender Küche. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der zentrale Garderoben- und Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.

Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 33,54 m². Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien.

Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 47,86 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf zwei Kellerräume und ein Kellerstüberl – ideal als Stauraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Eine großzügige Garage mit ca. 23,57 m² und direkter Verbindung zum Kellerbereich rundet das Platzangebot ab.

Das Haus eignet sich hervorragend für Studenten, Paare, Familien oder alle, die kompaktes Wohnen mit vielseitigen Nebenflächen, großzügigen Terrassen und einem traumhaften Garten mit viel Gestaltungsfreiheit suchen.

Nichtraucherhaushalt
keine Haustiere

Das Haus überzeugt nicht nur durch sein angenehmes Wohnambiente, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage. Senftenberg ist als traditionsreicher Weinort bekannt und bietet mit seiner Burgruine, den regionalen Heurigen und der reizvollen Landschaft ein besonders charmantes Wohnumfeld. Die nahe gelegene Stadt Krems an der Donau ergänzt das Angebot mit umfangreichen Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Wachau ist von hier aus gut erreichbar.

Studenten, Paare, Familien, profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Bushaltestelle, der großzügigen Parkfläche sowie von der guten Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule und Sportplätze. Darüber hinaus stehen ein Fleischhauer ( Nahversorger) sowie ein charmantes Kaffeehaus, Heurigen,… für tägliche Besorgungen und gemütliche Stunden zur Verfügung.

Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen am Fluss mit der Nähe zu Krems – ideal für Menschen, die Ruhe, Landschaft und eine gute regionale Anbindung gleichermaßen schätzen.