Einfach abschalten: Haus mit großen Garten, Sauna und privaten Bachzugang

Rückzugsort mit Charme: Haus mit großem Garten, Sauna, 3 Nebengebäuden, Keller und privaten Bachzugang!

Erleben Sie Urlaub zuhause. Diese grüne Oase in einer ruhigen Wohnsiedlung mit ganzen Tag Sonne bietet viel Fläche zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen. Das Haus verfügt über einen Hobbyraum, Geräte/Werkstattschuppen, Gartenhaus mit Sauna, Keller und besitzt einen privaten Flusszugang.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf zwei Etagen, verteilt auf 4 Zimmer, ist das Haus ideal für Paare, Pensionisten oder kleine Familie, die eine ruhige Umgebung und Privatsphäre schätzen. Ein Highlight in der Nähe ist der malerische „Schleierwasserfall“, der nur 10 Gehminuten entfernt liegt.

Raumprogramm

Wohnbereich mit moderner großer Einbauküche, 3 Zimmer, Bad mit WC und Vorraum;

ca. 744qm Garten mit zwei Terrassen und privaten Flusszugang sowie Parkplatz

ca. 50qm in Summe große Nebengebäude: Hobbyraum, Werkstatt/Geräteschuppen, großes Gartenhaus mit Sauna und Keller

Beheizung/Warmwasseraufbereitung

Die Beheizung erfolgt mittels Vaillant-Gastherme und Heizkörpern,

Idyllischer Holzofen mit Glasfenster als Heizmöglichkeit ist ebenfalls im OG vorhanden

Vertragskonditionen

Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten

Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): 799€

Strom und Heizung ist nicht inkludiert

Kaution: 4BMM

Verfügbarkeit

Das Objekt steht für die Vermietung ab Mitte 15.12.2026 zur Verfügung.

Besichtigung/Kontakt

Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf schriftlich oder telefonisch (Mo-Fr): Frau Sonnleitner, Tel.: 0660 9589084

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Hohenberg - Hofamt

Haus und Terrasse liegen südseitig mit ganzen Tag Sonne in einer kleinen ruhigen Wohnsiedlung in Hofamt, neben Hohenberg mit privaten Flusszugang

Gesundheit

Arzt <1600m

Apotheke <1900m

Klinik <15000m

Kinder / Schulen

Schule <1300m

Kindergarten <1400m

Höhere Schule <16000m

Nahversorgung

Supermarkt <1900m

Bäckerei/Cafe  <2100m

Restaurant <1700m

Verkehr

Bushaltestelle <400m

Tankstelle <4500m

Sonstige

Bank <7200m

Post <1800m

Polizei <8100m

Kirche <1700m