Am Sonnenhang 1/3

"Leben · Spielen · Lachen - Reihenhaus im Grünen in Kemmelbach!"

Traumhaftes, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Eigengarten in ruhiger Lage 
Dieses helle und freundlich gestaltete Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage mitten in Kemmelbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Kochnische sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen ein separates Badezimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit ca. 82 m², der mit einer gemütlichen Terrasse ausgestattet ist und direkt zum Verweilen und Entspannen im Grünen einlädt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein außenliegender Abstellraum sowie zwei KFZ-Abstellplatz im Freien.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.




Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25.3

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.55