Erstbezug nach Sanierung!! - Provisionsfrei!! - Geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus in Falkenstein

Geräumiges Einfamilienhaus in Falkenstein ~200 m² – Erstbezug nach Sanierung – Provisionsfrei

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Weinort Falkenstein. Dieses großzügige Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Es erwartet Sie ein Erstbezug nach der Modernisierung, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit viel Platz für die ganze Familie kombiniert.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Frisch saniert: Alle Wohnräume wurden frisch ausgemalt und mit neuen Böden ausgestattet.
Neue Technik: Eine moderne Gastherme sowie neue Heizkörper sorgen für effiziente und komfortable Wärme.

Energieeffizient: Sämtliche Fenster (3-fach verglast) sowie die Hauseingangstüren wurden komplett erneuert.

Komfort-Bad: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein neues Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Einzugsbereit: Eine neue, moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits für Sie montiert.

Viel Platz für Ihre Bedürfnisse (ca. 200 m² Wohnfläche):
Das Haus bietet mit insgesamt 8 Zimmern auf zwei Etagen viel Flexibilität und lässt sich bei Bedarf ebenfalls in zwei separate Einheiten aufteilen:
Erdgeschoss:
Ein heller Vorraum, die neue Küche, Speis sowie 4 Zimmer. Über eine Veranda ist der Garten erreichbar. Neues Badezimmer.

Obergeschoss:
4 weitere Zimmer (eines mit Balkon zum Garten und drei mit Blick auf die Burgruine), ein zweites Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschienenanschluss und ein separates WC. Eine Räumlichkeit und Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorhanden. Daneben eine weitere Speis.

Stauraum: Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden sowie der Keller sind als Lagerflächen nutzbar.

Außenbereich: Entspannen Sie auf der Veranda oder im ca. 200 m² großen privaten Garten.
Hinweis: Der Stadel auf dem Grundstück ist nicht Teil der Vermietung.

Lage & Infrastruktur:
Falkenstein zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und ein Arzt sind direkt im Ort vorhanden. Die Stadt Poysdorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten, und Wien ist über die A5 in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Keine Maklergebühr!:
Da Sie direkt von privat mieten, sparen Sie sich die gesamte Vermittlungsprovision.

Mietdauer: Wir suchen langfristige Mieter und bieten einen Vertrag auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung an.

Interesse an einer Besichtigung?
Für einen gemeinsamen Termin ersuchen wir Sie vorab um folgende Unterlagen:
Kopie eines Lichtbildausweises.
Eine kurze persönliche Vorstellung der einziehenden Personen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu zeigen!

Bitte die Anfragen an jankovic.falkenstein@gmail.com
übermitteln.

Die angegebenen Maße in den Grundrissdarstellungen dienen als Richtwerte und können minimal abweichen.
Weitere Bilder können gerne bei Bedarf per E-Mail übermittelt werden.