Gemütliches mit großem Garten in Rabensburg zu vermieten!

Gemütliches 3-Zimmer-Haus mit großem Garten in Rabensburg zu vermieten!

Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause in Österreich? Wir vermieten ein innen teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im charmanten Rabensburg (Niederösterreich).

Highlights der Immobilie:
• Innen saniert: Neue Elektrik, Wasserleitungen, Böden und Heizung. Das Haus ist sofort bezugsfertig.
• Raumaufteilung: 3 Zimmer + separate Küche mit einer hochwertigen Maßküche inklusive Einbaugeräten.
• Heizung: Elektro-Konvektoren mit eigenem Thermostat in jedem Raum (ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung pro Zimmer).
• Grundstück & Parken: Schönes, gepflegtes und ebenes Grundstück (ca. 900 m²) mit bequemer Parkmöglichkeit direkt im Hof.
• Wohnfläche: ca. 100 m².

Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur:
• Direkte Verbindung nach Wien & CZ/SK: Direkte Zugverbindung (S-Bahn / Regionalzug) alle 45 Minuten nach Wien und Břeclav.
• Kurze Wege: Nur ca. 10 Autominuten zur slowakischen Grenze und 15 Minuten zur tschechischen Grenze (Břeclav). Lokale Busverbindung vorhanden.
• Infrastruktur im Ort: Lebensmittelgeschäft, Post, Restaurant, Café, Freibad, Kinderspielplätze und Sportplätze (Fußball, Tennis, Basketball, Eishockey).
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (ca. 5 km): BILLA, Hofer, Eurospar, Penny, DM, Bipa u.v.m.

Mietkonditionen:
• Monatsmiete: 950 € / Monat (Nettomiete; inkl. Gebäudeversicherung und Grundsteuer)
• Kaution: 3000€
• Gemeindeabgaben (Müll, Wasser, Kanal): werden vom Mieter nach Personenanzahl/Verbrauch getragen
• Strom & Heizung: direkte Anmeldung durch den Mieter (basierend auf unserer 3-jährigen Eigenerfahrung liegen die durchschnittlichen Stromkosten inkl. Heizung bei ca. 300 € / Monat aufs Jahr gesehen)
• Ausstattung: Maßküche mit Geräten
• Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung