Generalsaniertes Einfamilienhaus mit ruhigem Innenhof und erlaubter Tierhaltung zu mieten!

Charmantes, generalsaniertes Einfamilienhaus mit ruhigem Innenhof und erlaubter Tierhaltung in 2145 Hausbrunn zu mieten!

Dieses liebevoll Ende 2022 kernsanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Energieeffizienz legen. Tierhaltung ist erlaubt, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind.

Highlights der Immobilie:
*ca. 70 m² Wohnfläche
*Uneinsehbarer, ruhiger Innenhof
*Moderne Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
*Küche inkludiert
*LED-Spots im gesamten Haus
*Zusätzliche Nebenräume: Technikraum & Abstellraum (ca. 18 m²)
*Sanierung 2022 inkl. neuer Leitungen, Estrich, Isolierung und Oberflächen

Raumaufteilung:
*Vorraum
*Offene Wohnküche
*Schlafzimmer
*Badezimmer
*WC
*Technikraum
*Abstellraum

Tierhaltung:
In dieser Immobilie ist Tierhaltung erlaubt, sodass Sie Ihre Haustiere problemlos mitbringen können.

Mietpreis: 750 EUR monatlich, exklusive Betriebskosten
Betriebskostenakonto: 50 EUR monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Jetzt besichtigen & verlieben!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Hausbrunn im Bezirk Mistelbach, Niederösterreich. Hausbrunn liegt im nordöstlichen Weinviertel und bietet eine idyllische Umgebung mit sanften Hügeln und grünen Wiesen - perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Neuer Mittelschule. Zudem gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter markierte Wanderwege wie den Gottfried von Preyer-Rundwanderweg.

Entfernungen:
*Hohenau an der March: ca. 6 km westlich gelegen, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einen Bahnhof mit Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Realschule 0.87 km

Nahversorgung
Gaststätten 2.68 km

Verkehr
Fernbahnhof 5.52 km