Eckreihenhaus mit idyllischem Garten in Hinterbrühl

Das Eckreihenhaus in der Franz-Liszt-Straße 1-21, Hinterbrühl, wurde 2022 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Mit ca. 70 m² Wohnfläche eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung & Ausstattung

* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit begehbarer Dusche
* Vorraum
* Schuppen beheizt

Highlights:

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss + zusätzliche Heizkörper (Gas)
* Neue Fenster & Türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
* Vollwärmedämmfassade (niedrige Energiekosten)
* Energieausweis vorhanden
* Internet: Kabelplus
* Garten mit Terrasse
* Stellplatz

Lage & Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen, grünen Umgebung. Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel & Shuttle:

* Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle für das Postbus Shuttle / Bedarfsverkehr der Mobilregion Mödling (per App oder telefonisch buchbar).
* Buslinie 260 (Postbus) verbindet Hinterbrühl mit Wien Siebenhirten in ca. 34 Minuten.
* Buslinie 264 bringt Sie zum Bahnhof Mödling in ca. 9 Minuten.
* Fahrzeiten zwischen 05:27 und 21:27, Intervalle je nach Tageszeit 30–60 Minuten.

Damit ist eine gute Anbindung sowohl nach Mödling als auch nach Wien gewährleistet.

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Hinterbrühl, umgeben von Natur und dennoch nah an allen notwendigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was diese Adresse besonders attraktiv macht.