Einfamilienhaus mit Garten | Wohnen & Arbeiten möglich | Top-Lage in Münchendorf

Vielseitig nutzbares Objekt im Betriebsgebiet mit Wohnrecht
Grundstück mit ca. 463 m² Gesamtfläche. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Aufgrund der Lage im Betriebsgebiet eignet sich die Liegenschaft für betriebliche Erweiterungen, zusätzliche Stellplätze, Lagerflächen oder sonstige gewerbliche Nutzungen.
Der großzügige Garten kann als Erweiterungsfläche für den Betrieb oder zur Schaffung weiterer Parkplätze genutzt werden. Zusätzlich steht eine Gartenhütte mit rund 12 m² Lagerfläche zur Verfügung, die sich ideal für die Lagerung von Material, Verpackungen, Werkzeugen, Saisonware oder Betriebsausstattung eignet.
Durch die bestehende Wohnnutzung ist eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich. Das Objekt eignet sich daher besonders für Unternehmer, die Betriebs- und Wohnzwecke miteinander verbinden möchten.

Das Haus befindet sich in der nähe des Kreisverkehrs von Münchendorf in sehr gut sichtbarer Lage. Der bekannte Eissalon liegt unmittelbar neben dem Objekt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eignet sich daher sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzer.
Die Wohnfläche von rund 156 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Das Haus wird ohne Küche vermietet und kann daher individuell gestaltet werden.
Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für:
* Familien mit großem Platzbedarf
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Büro- oder Gewerbenutzung mit Wohnmöglichkeit