Einfamilienhaus mit Loft-Charakter in TOP Lage!

Hausbesichtigung nach Terminvereinbarung gerne möglich, wir freuen uns auf Sie!

Das Haus wurde im Jahr 2005 im Loft-Stil errichtet, somit ist es ausgesprochen großzügig, offen und hell.

Die Raumhöhe beträgt je nach Raum zwischen 2,7 und über 4 Meter.

Die Zimmer sind auf zwei Ebenen halbstockartig aufgeteilt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125m².

In der Miete inbegriffen sind zusätzlich zur Wohnfläche eine Garage, zwei Kellerräume (ges. 68m²) und ein drittes WC im Keller.

Zwei Mal wöchentlich mäht der Roboter „Olli“ den Rasen, das wird auf Wunsch kostenfrei beibehalten. Automatische Bewässerungsanlage ist vorhanden.

Aufteilung:

•             Garderobe

•             WC

•             Essbereich

•             offene Küche

•             Wohnbereich

•             Galerie

•             Badezimmer mit Dusche und WC

•             Zimmer 1

•             Zimmer 2

•             Zimmer 3

Terrasse:

•             ca. 30m², teils überdacht

•             mit gemauertem Pizzaofen

•             gemauerte Sitzbank

•             geschützte Cottoterrasse

•             Rasenfläche

•             2 Weingartenpfirsichbäume, genau eine Hängemattenlänge voneinander entfernt

•             duftendes Kräuterbeet (geziegelt)

Keller (68m²):

•             Kellerraum 1 (Vorraum mit Waschmaschinenanschluß)

•             Kellerraum 2

•             WC

Das Haus liegt im westlichen Teil von Maria Enzersdorf, nahe zu den umliegenden Gemeinden Gießhübl und Hinterbrühl.

Diese Wohngegend zeichnet sich besonders durch die idyllische, ruhige Lage und eine gute Verkehrsanbindung aus. Supermärkte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.

Für die Entspannung im Grünen steht der eigene Garten direkt zu Verfügung.

Zusätzlich bieten die umliegenden Wälder und Hügel zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten. Spazieren gehen, Radfahren, Mountainbiken, Laufen, Klettern oder Wandern - wenige Minuten zum Liechtenstein und Giesshübl sowie Sportzentrum Südstadt.

Zahlreiche Heurigenlokale in direkter Umgebung laden zum Verweilen ein.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung, das breite Spektrum reichend von der SCS, der entzückenden Altstadt von Mödling und der guten Infrastruktur von Maria Enzersdorf ist einladend.

Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreicht, womit alle Vorteile der Stadt mit dem entspannten Leben im Grünen perfekt kombinierbar sind!