Gumpoldskirchen, Erstbezug
123 m²
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1719282670
€ 2.654,79€ 21,58/m²
€ 2.816,41 Gesamtbelastung€ 11.265,64 Kaution
Objektstandort
2352 Gumpoldskirchen, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche123 m²
- Grundfläche284 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- VerfügbarNovember
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon9,3 m²
- Garten
- Terrasse12,6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,58
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 161,62
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7,21
Gesamtbelastung€ 2.816,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.654,79
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 11.265,64
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,58Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in südseitiger Ruhelage von GumpoldskirchenWohnen in ruhiger Lage mit großzügigem Raumangebot, Terrasse und Stellplatz für zwei Fahrzeuge, wobei ein Platz als Carport ausgebildet ist.Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen, südseitig ausgerichteten Ruhelage in Gumpoldskirchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine komfortable Ausstattung.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und den Garten.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer eignen sich drei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Arbeitszimmer.Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, sowie ein Doppelwaschbecken und bietet damit viel Komfort für die ganze Familie. Auch im Badezimmer ist ein eigenes Fenster eingebaut.Ausstattung
- südseitige Ruhelage
- großzügiger Wohnbereich
- offene Einbauküche (wird noch eingebaut)
- Ausgang auf die Terrasse
- 1 Elternschlafzimmer
- 3 weitere Zimmer - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Vorzimmer und Nassräume verfliest
- Fußbodenheizung
- Beheizung über Fernwärme
- vollständig unterkellert
- Keller nicht verfliest
- Photovoltaikanlage mit ca. 3 kWp
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
südseitige Ruhelage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
U-Bahn <10000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
U-Bahn <10000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:9.3 m²
- Terrassenfläche: 12,6 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 65 m²
- Stellplatzfläche: 26.7 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-02-22
- Energiepass HWB: 34.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: November
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2816,41 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 161,62 Eur
- Kaution: 11.265,64 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rauch Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1719282670 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 17:45 Uhr
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