HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN - STELLPLÄTZE - KELLER IN TRAUMHAFTER LAGE!

128,79
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 17:27 Uhr | willhaben-Code: 1129035064
Bild 1 von 23 - Bild
Bild 2 von 23 - Bild
Bild 3 von 23 - Bild
Bild 4 von 23 - Bild
Bild 5 von 23 - Bild
Bild 6 von 23 - Bild
Bild 7 von 23 - Bild
Bild 8 von 23 - Bild
Bild 9 von 23 - Bild
Bild 10 von 23 - Bild
Bild 11 von 23 - Bild
Bild 12 von 23 - Bild
Bild 13 von 23 - Bild
Bild 14 von 23 - Bild
Bild 15 von 23 - Bild
Bild 16 von 23 - Bild
Bild 17 von 23 - Bild
Bild 18 von 23 - Bild
Bild 19 von 23 - Bild
Bild 20 von 23 - Bild
Bild 21 von 23 - Bild
Bild 22 von 23 - Bild
Bild 23 von 23 - Bild
€ 3.500Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.500 Gesamtbelastung

VigoImmobilien GmbH
VigoImmobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter84
KontaktLiuba Stasenko

Objektstandort

2372 Gießhübl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    128,79 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    3,95 m²
  • Garten
    71,68 m²
  • Terrasse
    25,1 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 319,01
Mehrwertsteuer€ 318,18
Gesamtbelastung€ 3.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.181,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Schöner wohnen als "Desperate Housewives" in einer der besten Vorstädte Wiens. Die Gemeinde Gießhübl im Bezirk Mödling liegt in besonders malerischer Lage: südlich von Wien, direkt am Rand des einzigartigen Naturschutzgebiets Föhrenberge. Trotz der Nähe zur Großstadt überzeugt der Ort mit seiner hervorragenden Anbindung. Wunderschöne Spazierwege sowie traditionelle Gasthäuser und Heurige laden das ganze Jahr über dazu ein, im Wienerwald zu entspannen und eine kleine Auszeit vom Alltag zu genießen. 


Highlights:


  • Hochwertige Eichenparkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Einbauküche inkl. aller Geräten
  • Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
  • Klimaanlage
  • Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
  • Schlüsselfertig inkl. Bäder
  • Zwei PKW-Stellplätze

Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen!


Mietpreisberechnung:


  • Bruttomonatsmiete: EUR 3.500, -- inkl. 2 Parkplätze 
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: 4 BMM

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!


Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!


www.vigoimmobilien.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4500m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonfläche:3,95 m²
  • Terrassenfläche: 25,1 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 71,68 m²
  • Kellerfläche: 55.61 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3181,82 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VigoImmobilien GmbH
VigoImmobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Bösendorferstraße 1/1/18-191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLiuba Stasenko
Referenz ID7618/985
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1129035064 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 17:27 Uhr

! Anzeige melden