Stilvolles Jugendstilhaus in Mödlinger Bestlage

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 1913 verbindet den Charakter eines historischen Mödlinger Wohnhauses mit dem Komfort einer umfassenden Generalsanierung. Erhaltene Jugendstilelemente, großzügige Räume und der private Garten schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl. Gleichzeitig sorgen vollständig erneuerte Strom- und Wasserleitungen, eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus für zeitgemäßes Wohnen.

Die Besonderheiten:

• • Umfassend generalsaniertes historisches Haus
  • Sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert
  • Moderne Wärmepumpe anstelle der früheren Gasheizung
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
  • Ca. 75 m² Wohnfläche im Obergeschoss
  • Ca. 40 m² ausgebaute Galerie im Dachgeschoss
  • Privater Garten mit erhöhter Veranda
  • Teilkeller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche
  • Fußläufig zur Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, dem Wienerwald, Stadtbad, Schulen und Kindergärten

Mödling zwischen Altstadt, Wienerwald & Weinbergen

Das Haus befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage Mödlings. Der Wienerwald, die historische Altstadt und das Stadtbad liegen nur wenige Schritte beziehungsweise bequem zu Fuß entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Damit verbindet die Lage Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur für den Familienalltag.