Rückzugsoase im südlichen NÖ zu vermieten

VORABSUCHE von passenden Mietern für mein Wohnhaus:

Das Haus befindet sich mit einem zweiten Haus am selben Grundstück, in dem ich selbst wohne. Beide Häuser sind aber komplett unabhängig voneinander.

Es gibt in dem Haus 2 getrennte Wohneinheiten , die durch ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar sind. siehe Pläne.

Da der bisherige alte Mieter verstorben ist und das Haus jetzt geräumt bzw. saniert wird, kann ich leider von der Baustelle noch keine Realfotos der Innenräume einstellen. Es sind nur vom Eingangsbereich, Badezimmer parterre und Gästezimmer Fotos da.

Das Bestechende an dem Haus ist die absolute Ruhelage und der gewachsene alte Garten, der mein ganzer Stolz ist. Ich suche auch Mieter , die das zu würdigen wissen und schätzen können. Es stehen 75 Jahre alte Tannen und Fichten am Grundstück, die wir uns allerdings mit Eichkätzchen , Rotschwänzchen , Kleiber , Specht und anderen Vogelarten teilen müssen. Der Balkon bzw. der Wintergarten haben eine Ost-Südausrichtung und schauen exakt in diesen Garten. Der Garten ist insgesamt 1000m2 groß und ist zur gemeinsamen Benützung frei zugänglich. Es darf allerdings nur mit meinem Einverständnis daran etwas geändert werden.

Die Siedlung , in der sich das Haus befindet ist ebenfalls eine alte gewachsene Gemeinschaft , in der noch jeder jeden kennt, so wie das früher am Land üblich war. Dadurch gibt es keine Ausgrenzung und man ist nicht alleine, wenn man einen kleinen Plausch am Gartenzaun schätzt. Ganz kleine Kinder gibt es in unserer Straße nicht mehr  Die Besitzer sind mit ihren Häusern gemeinsam alt geworden, viele davon genießen bereits ihren Ruhestand. Nur soviel zum sozialen Umfeld in das man ja auch einzieht, wenn man ein Haus mietet.

Es gibt allerdings am Grundstück noch weitere Bewohner. Meine 4 Hunde. Gut sozialisiert , freundlich, beißen nicht, sind nur am jeweiligen Kühlschrankinhalt interessiert . Aber, wie Hunde es so tun, sie bellen, wenn jemand in die Nähe des Grundstückes oder Besucher kommen. Daran sollte man sich nicht stoßen. Ansonsten ist das Zusammenleben problemlos mit ihnen.

Es besteht auch die Möglichkeit die beiden Wohnungen in dem Wohnhaus getrennt zu vermieten. Jede Wohnung würde 700.-€ Miete kosten inkl. BK.  Die beiden Wohnungen haben ein gemeinsamen Vorraum, von dem aus man in die Wohnungen gelangt,  mit 2 Zugängen. Es wäre das Haus ideal um alleinstehenden älteren Menschen ein voneinander unabhängiges Wohnen und Leben zu ermöglichen und doch nicht allein zu sein. Den großen Verbindungsraum zwischen den Häusern könnte man als Gemeinschaftsraum für Kaffeekränzchen und gemeinsame Unternehmungen etablieren. Dieser Raum ist eigentlich im Bedarfsfalle ( und wurde auch schon als solches genutzt) als Zimmer für Pflegepersonal konzipiert.

Nur für eventuelle Interessenten: es besteht auch die Möglichkeit ein Wohnmobil einzustellen.

Im Preis enthalten sind Miete, Grundsteuer, Mwst, Kanal, Müll, Hausversicherung, Wasser, wobei es mir lieber wäre jeder bezahlt sich seine Betriebskosten selber. Je nachdem gestaltet sich dann auch die Miete. Die Kosten für Strom und Gasheizung hat sowieso jeder selbst zu bezahlen.

ca 0,5 km zum Bahnhof (Südbahn) , 5 Minuten vom Haus weg , ca. 3/4 Stunde nach Wien, gute Anbindung

Stadtzentrum, Gemeinde, Polizei, Rettung in die andere Richtung auch ca. 500m weg

Einkaufsmöglichkeiten , Apotheke, Ärzte und Post  ca.1 km entfernt

Penny, Hofer, DM, Teddy , Billa, Spar bis zu maximal 2km entfernt

also mit einem Wort alle wichtigen Sachen direkt in der Nähe