*** HERRSCHAFTS HAUS IN ALLEINLAGE *** 2 (WOHN-) EINHEITEN *** PELLETSHEIZUNG ***

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen!

Dieses charmante Herrschaftshaus vereint historischen Charakter, großzügige Räumlichkeiten und eine idyllische Alleinlage. Auf rund 300 m² Wohnfläche, umgeben von einem ca. 3.000 m² großen Grundstück, eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

Hohe Räume, klassische Flügeltüren, wunderschöne Holzböden und ein prachtvoller historischer Kachelofen verleihen dem Haus seine unverwechselbare Atmosphäre.

Die Raumaufteilung über zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern und zwei Wohnküchen ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigem Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
 

Die Highlights auf einen Blick:

• Herrschaftshaus in idyllischer Alleinlage
• Ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Ca. 3.000 m² Grundstück mit altem Baumbestand
• 8 großzügige Zimmer, davon 2 salonartige Räume
• 2 Wohnküchen und 2 Badezimmer
• Historischer Kachelofen und charmante Altbaudetails
• Pelletsheizung aus 2023
• 2 Kellerräume und großer Schuppen
• Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• Nutzung als Atelier, Praxis oder Beratungsräume denkbar
• 2 Wohneinheiten grundsätzlich möglich
• Langfristiges Mietverhältnis erwünscht

Ob Atelier, Praxis, Beratungsräume oder kreativer Arbeitsplatz - das Anwesen bietet interessante Perspektiven für Menschen, die Beruf und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten.

Eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort. Zwei Kellerräume und ein großzügiger Schuppen ergänzen das Platzangebot.

Die Vermietung erfolgt zunächst auf fünf Jahre, ausdrücklich erwünscht ist jedoch ein langfristiges Mietverhältnis.

Entdecken Sie ein Haus mit Geschichte, Charakter und Raum zum Leben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!
 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.