Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Neulengbach

77 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:59 Uhr | willhaben-Code: 1160349203
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€ 1.190€ 15,45/m²
€ 1.190 Gesamtbelastung

Vivet Immobilien Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMelanie Figl-Mayr

Objektstandort

3040 Tausendblum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    433 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 135
Mehrwertsteuer€ 108,18
Gesamtbelastung€ 1.190
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.081,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,45

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3040 Neulengbach - ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage perfekt miteinander vereint. Dieses gemütliche Haus mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.


Mit insgesamt 4 Zimmern erleben Sie eine harmonische Raumaufteilung, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ob großzügiges Wohnzimmer, behagliche Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur Erholung im Grünen ermöglicht, sondern auch Raum für gemeinsame Aktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien bietet.Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die praktische Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof macht Ihren Alltag flexibel und stressfrei - ideal für Pendler oder alle, die gerne mobil sind.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke sowie eine Schule und einen Kindergarten, was besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei bequem zur Verfügung, sodass Sie kurze Wege für Ihren Einkauf genießen können.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Neulengbach. Hier verbinden sich Lebensqualität, praktische Lage und ein angenehmes Wohnambiente zu einem perfekten Zuhause.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Dieses Einfamilienhaus in 3040 Neulengbach bietet eine perfekte Lage für Familien. Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sorgen für beste Anbindung und Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Flächen

  • Gartenfläche: 433 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-10-01
  • Energiepass HWB: 249 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1081,82 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 249
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,59

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Vivet Immobilien Treuhand GmbH
Vivet Immobilien Treuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Tullnerstraße 313040 Tausendblum
KontaktMelanie Figl-Mayr
Referenz ID138
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1160349203 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:59 Uhr

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