(reserviert) Viel Platz zum Leben - gemütliches Haus mit großem Garten in Maria Anzbach

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in 3034 Maria Anzbach mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen ebenen Eckgrundstück mit ca. 1.114 m².

Das Haus wurde 1995 erbaut und laufend verbessert. 2019 wurden sämtliche Innenräume renoviert und eine neue Gasheizung eingebaut. 2026 wurden die Fenster erneuert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

* Vorzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* Küche
* Wohn-/Essbereich
* Holzofen für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre
* direkter Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Über einen kleinen Vorraum gelangt man in zwei getrennt begehbare Zimmer. Beide Räume verfügen zusätzlich über einen eigenen kleinen begehbaren Schrank/Stauraum.

Garten & Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ebene Garten. Mit rund 1.114 m² Grundstücksfläche bietet das Haus viel Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen.

Zum Haus gehören außerdem ein Autoabstellplatz sowie ein Gartenhaus.

Miete & Betriebskosten

Monatliche Miete: € 1.400,-
zuzüglich ca. € 80,- Betriebskosten für Müllabfuhr, Kanal, Wasser und Rauchfangkehrer.

Strom und Gas werden nach dem tatsächlichen Verbrauch vom Mieter selbst bezahlt.

Wieder verfügbar

Das Haus war bereits Anfang August inseriert und innerhalb kürzester Zeit konnte ein passender Mieter gefunden werden. Da sich dessen persönliche Situation inzwischen geändert hat und er nun doch in seinem bisherigen Zuhause bleiben kann, ist das Haus wieder verfügbar.

Daher freue ich mich erneut über Anfragen von Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit einem großen Garten suchen.

Ein respektvoller, wertschätzender Umgang und gegenseitige Sympathie sind mir bei der Vergabe des Hauses besonders wichtig.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den zukünftigen Bewohnern.