Haus mit Garten, liebevoll saniert
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche135 m²
- Grundfläche330 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses liebevoll sanierte Haus mit Garten zum Wohlfühlen.
Im EG gelangen Sie durch den Vorraum in das 1. Zimmer samt Schwedenofen, von welchem durch die Terrassentüre der Garten begehbar ist. Dieser Raum könnte mit Blick auf den neu gestalteten Garten zur Ihrer Wohlfühloase werden.
Ein weiterer Raum bietet großzügig Platz für Wohn- und/oder Esszimmer.
Neben der geräumigen Küche befindet sich ein WC sowie ein Hauswirtschaftsraum in diesem Stockwerk.
Der 1. Stock verfügt über 3 Zimmer und ein Kabinett.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Süden von St. Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Busstation und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Beheizung:
erfolgt mittels Gastherme.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet.
Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten von monatlich EUR 240,00 + 10 % USt. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Kaution:
EUR 6.000,00
Parkmöglichkeiten:
Mitvermietet wird eine Garage, welche allerdings sehr schmal ist. Geparkt kann sowohl vor der Garage, als auch auf der Straße direkt vor dem Objekt werden.
Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB): 215,4 kWh/m²a, Klasse F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 3,21, Klasse E
Verfügbarkeit:
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (Hausverwaltertätigkeit).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.