Modernes Haus mit großen Garten & Küche - 5min vom Zentrum!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten100 m²
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Haus mit großer Küche & Garten
Das Haus liegt nur 5 Autominuten von St. Pölten Zentrum entfernt!
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, eine helle Küche sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, privaten Wohnsiedlung. Die gegenüberliegende freie Ausblick auf eine grüne Wiese bietet einen angenehmen, offenen Ausblick und verleiht der Immobilie eine besonders naturnahe und idyllische Atmosphäre.
Raumprogramm
Wohnbereich mit einer moderne lichtdurchfluteten Einbauküche, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Badewanne, WC sowie Dusche, Vorraum, Abstellraum und Gäste-WC sowie
Kellerabteil, 2x Parkplätze direkt vorm Haus, ca. 125m² großen Garten und Terrasse
Beheizung/Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe.
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 5 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.699,-
Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab Februar/März 2027 zur Verfügung
Energiekennzahl
Heizwärmebedarf (HWB) von 39,0 kWh/m2.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf: Frau Sonnleitner, Tel.: 0660 9589084
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Lage
St.Pölten-Gerersdorf
Das Objekt liegt in einer ruhigen privaten Wohnsiedlung. Gegenüber bietet der freie Blick auf eine grüne Wiese einen angenehmen, offenen Ausblick und sorgt für eine naturnahe Atmosphäre.
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei < 1500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof < 2500m
Autobahnanschluss <7500m
Bushaltestelle <400m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Tankstelle <2500m
Sonstiges
Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.