(vermietet) Erstbezug nach Renovierung! Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten & Doppelgarage in Baumgarten am Tullnerfeld

Erstbezug nach Renovierung! Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten & Doppelgarage in Baumgarten am Tullnerfeld
Suchen Sie ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, das viel Platz im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet? Dieses charmante Einfamilienhaus in Baumgarten am Tullnerfeld (Bezirk Tulln) wurde erst im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, ordnungsgemäßen Zustand.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 106 m² (zzgl. Keller) und einem traumhaften, ca. 1.636 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort mit viel Entfaltungsspielraum.

Highlights der Immobilie
* Frisch renoviert (2026): Moderne, gepflegte Ausstattung und sofort bezugsfertig
* Riesiger Garten (ca. 1.636 m²): Ihre private Oase im Grünen mit einem eigenen Brunnen, der kostenlos für die ressourcenschonende Gartenbewässerung genutzt werden darf.
* Perfekte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche sowie nützliche Nebenräume.
* Voll unterkellert: Reichlich Stauraum für Hobbys, Lagerung und Technik
* Doppelgarage: Bequemes Parken für zwei Fahrzeuge direkt am Grundstück

Raumaufteilung im Detail
* Erdgeschoss / Wohnebene:
o Großzügiges, helles Wohnzimmer
o Küche
o 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
o Badezimmer inklusive WC
o Separates Gäste-WC
o Waschküche bzw. praktischer Abstellraum
* Untergeschoss:
o Geräumiger Keller
* Außenbereich:
o Großes Gartengrundstück
o Doppelgarage

Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in der Römerstraße 59 in 3441 Baumgarten am Tullnerfeld (Gemeinde Judenau-Baumgarten). Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und bester Anbindung aus. Der nahegelegene Bahnhof Tullnerfeld (ÖBB-Knotenpunkt) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Highspeed-Verbindungen nach Wien (ca. 15–20 Minuten) sowie St. Pölten und Linz. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.