Großzügiger Bungalow ! Ein Traum für Kreative & Naturliebhaber

Das Objekt im Überblick:

• • Wohnfläche: Ca. 122 m² auf einer Ebene (Baujahr 1980).
  • Raumaufteilung: 4 Zimmer (helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang + 3 flexible Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie eine große Wohnküche.
  • Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + separates Gäste-WC.
  • Vollkeller: Viel Platz für Werkstatt, Hobbyräume, Lager, Proberaum oder Atelier.
  • Außenbereich: Große Terrasse, ca. 400 m² eigener Garten. Optional steht ein riesiger Obstgarten mit Acker zur Mitbenützung bereit.
  • Lage-Highlight:Ein traumhafter Badesee befindet sich in der Nähe und lädt zu spontanen Abkühlungen und entspannten Stunden in der Natur ein.
  • Heizung: Flexible Kombination aus Gastherme und Feststoff-/Holzkessel.
  • Sanierung & Mitgestaltung: Das Haus steht vor einer umfassenden Generalsanierung (Fassade, Fenster, Türen etc.). Ablauf, Zeitplan und optische Details erfolgen in enger Absprache mit den neuen Mietern – aktive Mitgestaltung ist ausdrücklich erwünscht!
  • Miete: Flexibel. Die genaue Mietgestaltung und -höhe richtet sich fair nach dem jeweiligen Sanierungsaufwand und dem Grad Ihrer Mitwirkung.

Über uns & Unser Wunschprofil:

Wir vermieten privat (Musiker & Shiatsu-Praktikerin) und suchen ein verlässliches Mieter-Pärchen (Musiker, Kunstschaffende oder Freigeister), die ein harmonisches, kreatives Umfeld schätzen, sich langfristig einbringen möchten!

Wir freuen uns auf eure Bewerbungen :-)

Die Lage:

• Ruhiger Ortsrand: Absolute Ruhelage im Grünen mit Blick in die Donauauen
• Natur vor der Tür: Eingebettet zwischen Wagram und Kamp-Auen.
• Badesee-Nähe: Der idyllische See liegt nur einen kurzen Sprung entfernt.
• Kultur & Genuss: Schloss Grafenegg, Heurige und Top-Kulinarik in wenigen Minuten erreichbar.
• Bestens angebunden: Krems (ca. 15 km), Tulln (ca. 28 km) und Wien (ca. 35 Autominuten).