(reserviert) Sonniges Eckreihenhaus im Zentrum von Sieghartskirchen - Provisionsfrei!

Das 2015 erbaute, südseitig ausgerichtete Eckreihenhaus besticht durch seine Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, wobei gleichzeitig die wichtigste Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte Hofer, Billa, Spar, Apotheke, div Ärzte, Sportplätze, Freibad, etc) in unmittelbarer Nähe erreichbar ist. Die Lage neben dem Schwimmbad ist optimal für Familien. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in Wien oder in 8 Minuten am Bahnhof Tullnerfeld mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist ebenfalls gut erreichbar.

Obwohl es sich um ein Reihenhaus handelt, fühlt es sich an wie ein Einfamilienhaus, da es als Eckreihenhaus nach Süden, Westen und Osten offen ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe und ein WC. Vom großzügigen Wohn/-Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse (betoniert mit Fundament) und weiter in den Garten. Im ersten Stock befinden sich ein Bad und drei geräumige Schlafzimmer. Ein Dachboden ist ebenso vorhanden, wie ein wärmegedämmter Keller (58 m²), in dem sich sowohl der Technikbereich befindet als auch ein Starkstromanschluss (z.b. für eine Sauna) und eine Dusche. Geheizt wird mit einer neuen und platzsparenden Luftwärmepumpe (Bj 2024) mit Fußbodenheizung . Die Heizkosten sind sehr gering, wir hatten an Kosten ca. 100 Euro/Monat für Heizung/Warmwasser/Strom . Die Betriebskosten der Gemeinde sind ebenfalls günstig (knapp Eur 300/Quartal).

Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Parkplätze mit einem Carport aus Massivholz in Tischlerqualität.

Das Haus ist bis auf Küche und Bad komplett geräumt.

Die Nettomiete beträgt EUR 1.350,- pro Monat.

An Betriebskosten kommen ca 170,- Euro monatlich dazu (Gemeindeabgaben, Versicherung, etc).

Strom ist nach Verbrauch selbst zu bezahlen.

Kaution: 5.000,- EUR

Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet und kann ggf. verlängert werden.

Auch eine Kaufoption ist möglich.