TOLLES MIETHAUS, GALERIE UND GROSSER GARTEN INKLUSIVE IN FRAUENDORF AN DER AU

Dieses Miethaus hat sehr viel zu bieten, besticht durch seinen eigenen Garten und einen geräumigen galerieartigen Dachausbau. Ihre Chance sich vielleicht noch im laufenden Kalendermonat zu verändern.

Vom geschlossenen Eingangsbereich aus gelangt man über einen überdachten Stiegenaufgang in den ersten, der beiden Vorräume. Von diesem sind der Kellerabgang sowie die Stiegenanlagen zum großzügigen, zweiten Vorraum erreichbar, von welchem das Badezimmer, der Abstellraum, die Küche sowie zwei weitere Zimmer begehbar sind. Zudem ist im Erdgeschoß noch ein weiteres Zimmer und der Stiegenaufgang zum ausgebauten

Dachgeschoß mit einem weiteren Zimmer sowie einem großen galerieartigen Dachraum

vorhanden.

Über einen überdachten Ausgang gelangen Sie in Ihren eigenen, im geschützten Innenhof gelegenen Garten mit Altbaumbestand für Erholungs- und Ruhesuchende. Somit stehen Ihnen angenehme Sonnenstunden und nette Grillabende im Garten bevor. Beheizt wird das komplette Haus mittels einer Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. 

Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Frauendorf an der Au, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Absdorf und der Blumenstadt Tulln sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Frauendorf an der Au liegt zwischen der Weinregion Wagram und den Donauauen, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Absdorf sowie der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, welche sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Volksschule, etc. bieten. 

Sowohl der Wagram als auch die Auwälder der Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.

Durch den erst kürzlich revitalisierten Bahnhof in Absdorf sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.