Wohlfühlen in bester Grünruhelage in exklusiver Wohngegend
165 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 14:34 Uhr | willhaben-Code: 1769758461
€ 3.630Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.630 Gesamtbelastung€ 10.890 Kaution
Objektstandort
Siedersgraben, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche165 m²
- Grundfläche165 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.805
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 495
Mehrwertsteuer€ 330
Gesamtbelastung€ 3.630
Maklerprovision: keine, da Bestellerprinzip
Kaution: € 10.890
Objektbeschreibung
- moderne Architektenvilla in ökologischer Bauweise für besondere Ansprüche
- Grünruhelage mit Blick in Richtung Weidlingtal, eingebettet in die umliegenden Wälder
- modernste technische Ausstattung: Pelletsheizung, PV Anlage am Dach, Wasserenthärter, E-Ladestation im Carport, elektische Beschattung
- EG: Vorraum, Gäste WC, große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, maßgefertigte Tischler-Küche hochwertig ausgestattet und mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet, Abstellraum
- OG: 3 Schlafräume, 2 Bäden mit Dusche bzw. Wanne mit je einem WC, Balkon
- Keller: Wirtschafts- und Heizraum
Lage
- beste Grünruhelage in exklusiver Wohngegend von Klosterneuburg/Weidling
- Nähe Wien
Sonstiges
Kontakt: Mag. Angelika Filek
E-Mail: office@filek-immo.at
Tel: + 43 676 407 41 35
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Filek Immobilien
Unternehmen
Adresse
Schönborngasse 151080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktMag. Angelika Filek
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FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1769758461 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 14:34 Uhr
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