Wohnen im eigenen Haus - 80 m² mit Vorgarten, Innenhof und Garage!

80 m²
2,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 04:37 Uhr | willhaben-Code: 2085363524
Bild 1 von 15 - Hausansicht
Bild 2 von 15 - Wohnbereich
Bild 3 von 15 - Wohnbereich
Bild 4 von 15 - Wohnbereich
Bild 5 von 15 - Wohnbereich
Bild 6 von 15 - Küche
Bild 7 von 15 - Küche / Abstellraum
Bild 8 von 15 - Zwischenflur
Bild 9 von 15 - Zimmer
Bild 10 von 15 - Zimmer
Bild 11 von 15 - Wirtschaftsraum
Bild 12 von 15 - Tageslichtbadezimmer
Bild 13 von 15 - Innenhof
Bild 14 von 15 - Innenhof
Bild 15 von 15 - Garage / Schuppen
€ 660€ 8,25/m²
€ 660 Gesamtbelastung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarion Kleebinder

Objektstandort

Dorfplatz, 3452 Trasdorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grundfläche
    238 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 60
Gesamtbelastung€ 660
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 600
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,25

Objektbeschreibung

80 m² Wohnfläche + Vorgarten + Innenhof + Garage / Schuppen


Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche + Speis/Abstellraum, 2 Zimmer, Innenflur, Tageslichtbad mit Dusche, WC


Miete gesamt: EUR 660,- inkl. USt. 


Monatliche Nebenkosten: 


Kostenposition


 


 


Brutto


Wasserbezugsgebühr (10 %)


 


 


   19,54 


Kanalgebühr (10 %)


 


 


   31,14


Wasserbereitstellung (10 %)


 


 


     9,08


NÖ Seuchenvorsorge (0 %)


 


 


     1,25


Müllgebühren (10 %)


 


 


   27,75


Rauchfangkehrer (20 %)


 


 


     7,63


Eigenheim-/Haushaltsvers.


 


 


   37,96


Gesamt monatlich


 


 


 134,35


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

* Ruhige, naturnahe Wohnlage
* Wenige Fahrminuten nach Traismauer und Tulln an der Donau
* Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
* Busanbindung in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in Heiligeneich und Tulln an der Donau
* Ärzte und Apotheke gut erreichbar
* Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Klinik <9000m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9250m

Sonstige
Bank <2000m
Post <4500m
Polizei <3250m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 25 m²
  • Garagenfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1934
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 600 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7.5 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Klostergasse 313100 St. Pölten
KontaktMarion Kleebinder
Referenz ID6071
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willhaben-Code: 2085363524 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 04:37 Uhr

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