Naturnahe Doppelhaushälfte in Muggendorf | Miete mit Kaufoption | Kaufen | Mieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche114 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neubau in idyllischer Lage – Ihr Zuhause am Fuße der Myrafälle
In Muggendorf entstehen vier moderne Doppelhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten – eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse um die Myrafälle und Hirschwände.
Hier verbinde sich modernes Wohnen, Natur und Ruhe mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Bauqualität. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Aktuell verfügbar: Haus 1, 4 und 5
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Privater Garten & großzügige Terrasse
- Grundstücksgrößen von ca. 190–300 m²
- Niedrigenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen
- Hochwertige VARIO-HAUS Qualität mit Wärme- und Schallschutz
- Eigene Autoabstellplätze
- Separate Umzäunung für zusätzliche Privatsphäre
- Durchdachte Raumaufteilung für Familien und flexible Nutzung
Erdgeschoss
- Vorraum
- Helles Wohnzimmer mit Ausblick
- Offene Küche mit Essbereich
- Büro bzw. Gästezimmer
- WC
- Technikraum
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Obergeschoss
- Offene Galerie
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Hinweis: Haustiere leider nicht gestattet!
Lage
Perfekte Infrastruktur & Natur vor der Haustür
- Nur ca. 30 Minuten nach Wiener Neustadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Bahnhof Pernitz ca. 3 km entfernt – gute Anbindung mit Bahn und Bus
- Nahversorgung im Ort sowie Spar, Hofer, Bäckerei und Apotheke in Pernitz
- Spielplatz in unmittelbarer Nähe bei den Myrafällen
- Natur & Erholung direkt vor der Haustür – zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Ihre Kauf- & Mietkaufoptionen auf einen Blick!
Provisionsfreier Kauf bereits ab € 339.000,- (Anlegerkauf)
* Schlüsselfertig mit hochwertiger Sanitäreinrichtung, Parkett & Fliesen
Miete ohne Kaufoption (nur bei Haus 4 möglich!)
* Kaution: € 6.000,-
* monatliche Miete: € 1.299,- (inkl. Betriebskosten & 10 % USt.)
Miete mit Kaufoption (flexibel & zukunftssicher!)
* 10 % Optionsentgelt erforderlich
* Kaution: € 6.000,-
* monatliche Miete: € 1.199,- (inkl. Betriebskosten & 10 % USt.)
Anleger aufgepasst!
Sofortige Mieteinnahmen & steuerliche Vorteile (MwSt.-befreit).
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- Laufzeit wahlweise 27,5 oder 34,5 Jahre
- Fixzinssatz von nur 1 % jährlich (nachträglich verrechnet)
- Gestaffelte Rückzahlung
- Einmalzuschuss von bis zu 10.000 € möglich
Zusatzinformationen
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.