NEUBAU - 2. und 3. BAUABSCHNITT MIETE | MIETE mit KAUFOPTION | KAUF - Moderne Häuser mit idyllischem Fernblick!

Grüner Wohntraum in Pernitz – 2. und 3. Bauabschnitt bereits in Vergabe!

Feldgasse, 2763 Pernitz

Jetzt kaufen oder mieten – provisionsfrei!

Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich!

2. Bauabschnitt

Nur das Mittelreihenhaus 11/3 ist ab Ende Juli verfügbar!

Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage – mit moderner Ausstattung & flexibler Finanzierung:

3. Bauabschnitt

️2 Doppelhäuser & 8 Reihenhäuser

Wohnfläche: 107,99 – 108,57 m² (2 Ebenen)

Sonnige Terrasse: ca. 16 m²

Eigener Garten: bis zu 269 m² mit traumhaftem Weitblick

Privatparkplätze direkt beim Haus

Jetzt kaufen ab € 399.000,– (provisionsfrei)

Oder mieten ab € 1.254,– (inkl. BK & USt.)

Flexible Optionen:

Mieten & später kaufen möglich!

NÖ Wohnbauförderung nutzbar!

Miete mit Kaufoption:

• Mittelreihenhaus: € 1.254,–
• Eck-/Doppelhaus: € 1.353,–

Miete ohne Kaufoption:

• Mittelreihenhaus: € 1.353,–
• Eck-/Doppelhaus: € 1.452,–

Kaution: € 6.000,–

Kaufoption-Anzahlung: 10 %

️ Nachhaltige & hochwertige Bauweise:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• PV-Leerverrohrung
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Sicherheits-Eingangstür
• Alarmvorbereitung
• Glasfaseranschluss

Energieausweis:

• Doppelhaus: HWB 41 / fGEE 0,63
• Reihenhaus: HWB 37 / fGEE 0,62

Durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Gästezimmer/Büro
• Separate Toilette
• Technikraum
• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Hochwertige Holztreppe (Buche)

Obergeschoss:

• Helle Galerie
• Großes Hauptschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC & Doppelwaschbecken

Schlüsselfertige Ausführung inklusive:

• Hochwertige Sanitärausstattung
• Parkettböden
• Fliesen an Wand & Boden

Top-Lage mit bester Infrastruktur:

• Bahnhof: nur 500 m entfernt
• Volksschule und neue Mittelschule: 500 m
• Spar: 450 m | Hofer: 800 m
• Bäckerei & Apotheke: ca. 800 m
• Spielplatz: nur 50 m – ideal für Familien
• Nur 20 Min. nach Wiener Neustadt!

NÖ Wohnbauförderung möglich!

• Fixzins ab 1 % p.a.
• Laufzeit: 27,5 oder 34,5 Jahre
• Einmalzuschuss bis € 10.000,– möglich
• Mehr Infos unter: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus

Jetzt unverbindlich informieren oder Besichtigung vereinbaren:

office@cpimmobilien.at

0670 / 183 61 36

www.cpimmobilien.at

JETZT EINZIEHEN – NATUR GENIESSEN – ZUKUNFT SICHERN!

Perfekte Lage mit bester Infrastruktur

Ruhig wohnen – zentral angebunden:

Die Feldgasse in 2763 Pernitz bietet eine seltene Kombination aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

️Bahnhof nur 500 m entfernt – direkte Anbindung mit Zug und Bus

Schulen: 500 m entfernt - Volkschule und neue Mittelschule

Einkaufen fußläufig möglich – alles für den täglichen Bedarf im Ort:

• Spar: 450 m
• Hofer: 800 m
• Bäckerei: 800 m
• Apotheke: 400 m

Spielplatz in nur 50 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern

️Wiener Neustadt nur 20 Min. entfernt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und urbanes Flair in Reichweite