WG Zimmer mit Garten und Terasse am Fluss

Preis Miete dazu kommt 51 Euro Betriebskosten und Internet.

WG mit 2 anderen jungen Leuten Student/berufstätig
+ 1 Katze, keine weiteren Haustiere erwünscht

Wohnfläche: ca. 117,53 m²
Nutzfläche: ca. 143,48 m²
Terrasse: 1 (ca. 22,53 m²)
Garage: 1 (ca. 15,62 m²)
Stellplätze: 2
Bad: 1
WCs: 2

Gartenliebhaber*in gesucht für WG. Ihr teilt euch gleichberechtigt eine ganze Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern im Obergeschoss
Die Zimmer sind teilmöbliert. Je nach Absprache/ Wunsch können die Möbel abmontiert werden. 
Das Erdgeschoss hat (ca. 61,30m²), der zentrale Vorraum
14,06m²), der große Wohn- (ca. 35,23m²) Ess- Küchenbereich (ca. 7,93m²) alle voll möbliert inklusive E-Geräte (der
Marke NEFF), wie Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Waschmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) ist mit
Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 22,53m²) diese ist mit Waschbetonplatten belegt und weiter in den belegt und weiter in den
Garten, gefliestes WC (ca. 2,03m²) mit Fenster und Waschbecken, Abstellraum unter der Siege, Raumhöhe ca.
2,63m
Dachgeschoss (ca. 56,23m²): zentraler Vorraum (ca. 3,80m²), 3 Schlafzimmer (ca.12,59m², ca. 13,76m²,
14,56m²), hell verfliestes Bad (ca. 9,21m²) mit Eckbadewanne, WC und Fenster; 1 Abstellraum (ca. 2,31m²),
Raumhöhe ca. 2,5m, Kniestock ca. 1,50m
Fliegengitter, Strom-/Gas-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Gaszentralheizung mit Therme der Marke Wolf
Aussenbereich: geflieste Garage mit elektrischem Tor und Ausgang über den Hobby-/Abstell-/Werkstattraum in
den Garten, Sonnenmarkise, 2 Autoabstellplätz Alugartentor, Wasseranschlüsse im Garten sowie im Vorgarten,
Bewässerungsanlage, Holzgartenhaus, hinter dem Haus fließt der Kehrbach (reguliert, da künstlich angelegt)

ruhige Siedlungslage, 1/4 Stunde mit dem Rad zur FH, Bushaltestelle, Restaurants und großes Einkaufszentrum sowie Eislaufplatz, Sportplatz und diverse Parkanlagen in wenigen Gehminuten, Flussoase inmitten der Stadt