Wunderschönes Doppelhaushälfte in Wn zu vermieten!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102 m²
- Grundfläche100 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 102m2 große moderne Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Siedlungslage in Wiener Neustadt.
Der Eingangsbereich ist empfangsfreundlich angelegt und bietet viel Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich aus kommt man über einen Verbindungsgang an der Treppe vorbei in die große Wohnküche /Wohnzimmer. Von der Wohnküche gelangt man über die Terassentür in den eigenen Garten. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene noch ein WC sowie gleich zwei große Abstellräume, wobei eines davon mit einem Regalsystem ausgestattet wurde.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro.
Die monatliche Bruttomiete inkl. BK beträgt EUR 1.298,--.
Als Akonto für die Stromkosten werden monatlich EUR 120,-- verrechnet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Der Gaspreis richtet sich nach Verbrauch und ist separat beim Versorger zu entrichten.
Weiters ist eine Kaution EUR 4.250,-- zu entrichten.
Die Regalsysteme im Abstellraum sowie im Schrankraum und die eingebaute Badezimmereinrichtung werden ablösefrei mitvermietet.
Für die Einbauküche und die Terassenüberdachung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 3000..,-- zu entrichten.
Die Doppelhaushälfte ist ab Ende ………../Anfang ……….. 2025 beziehbar.
Raumaufteilung:
EG – Eingangsbereich, große Wohnküche, WC, 2 Abstellräume, Terrasse
OG – Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Kinderzimmer/Büro
Lage
Die Doppelhaushälfte ist in einer sehr ruhigen Wohngegend (Spielstraße und Einbahn) aber dennoch zentral gelegen. Man kommt sowohl mit dem Rad als auch zu Fuß sehr schnell in die Innenstadt oder zum nächstgelegenen Supermarkt. Der Bahnhof ist 6 min mit Auto oder 10 min mit Fahrrad entfernt. Von dort ist man in ca. 30 min in Wien, die Züge verkehren halbstündlich. Zur Erholung gibt es in Gehreichweite einen großen Park.
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Hauptbahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <500m
Post <1000m
Müllinsel <500m
Sonstiges
Ausstattung
Abstellraum, Einbauküche, teilmöbiliert
Heizung
Gasheizung
Freiflächen
Garten (ca.90m2) davon Terrasse (ca.17m2)
Aufstellung monatliche Kosten:
Nettomiete: EUR 1.040,--
Betriebskostenakonto: EUR 140,--
Zzgl. 10% USt. EUR 118,--
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Bruttomiete inkl. BK EUR 1.298,--
Zzgl. Stromkostenakonto EUR 120,--
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Gesamt EUR 1.418,--
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.