Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Schalchen - ab 2027
111 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 21:37 Uhr | willhaben-Code: 1122445603
€ 1.650€ 14,86/m²
Objektstandort
5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche111 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,86Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Schalchen – 111 m² Wohnfläche, Garten & Garage
Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage – voraussichtlich ab Anfang 2027 zu vermieten!
Zur Vermietung steht ein modernes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in Schalchen mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Garten. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit über 45 m²
- Moderne, hochwertige DAN-Einbauküche
- Vorraum mit Stiegenaufgang
- Separates WC
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Vorraum
Ausstattung & Highlights
- Erdgas-Fußbodenheizung
- Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
- Smart-Home-Steuerung für Heizung, Beleuchtung etc.
- Gebäudedämmung und Verglasung nach aktuellem Stand
- Balkon und Terrasse
- Eigener Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
- Garage für einen PKW mit zusätzlichem Technikraum
- Hochwertige Einbauküche
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis: HWB 47 kWh/m²a
- Keine Haustiere erlaubt
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Schalchen.
Kindergarten, Volksschule und ein Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Mattighofen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterer Infrastruktur liegt nur ca. 2,5 km entfernt.
Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Mietkonditionen
Monatliche Kosten:
- Kaltmiete: 1.360 €
- Betriebskosten-Akonto: 105 €
- Strom und Gas: ca. 185 € (verbrauchsabhängig)
Gesamt: ca. 1.650 € monatlich inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung.
Das Betriebskosten-Akonto umfasst unter anderem Wasser, Kanal, Abfallentsorgung und Kaminkehrer.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab Anfang 2027
Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage – voraussichtlich ab Anfang 2027 zu vermieten!
Zur Vermietung steht ein modernes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in Schalchen mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Garten. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit über 45 m²
- Moderne, hochwertige DAN-Einbauküche
- Vorraum mit Stiegenaufgang
- Separates WC
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Vorraum
Ausstattung & Highlights
- Erdgas-Fußbodenheizung
- Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
- Smart-Home-Steuerung für Heizung, Beleuchtung etc.
- Gebäudedämmung und Verglasung nach aktuellem Stand
- Balkon und Terrasse
- Eigener Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
- Garage für einen PKW mit zusätzlichem Technikraum
- Hochwertige Einbauküche
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis: HWB 47 kWh/m²a
- Keine Haustiere erlaubt
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Schalchen.
Kindergarten, Volksschule und ein Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Mattighofen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterer Infrastruktur liegt nur ca. 2,5 km entfernt.
Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Mietkonditionen
Monatliche Kosten:
- Kaltmiete: 1.360 €
- Betriebskosten-Akonto: 105 €
- Strom und Gas: ca. 185 € (verbrauchsabhängig)
Gesamt: ca. 1.650 € monatlich inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung.
Das Betriebskosten-Akonto umfasst unter anderem Wasser, Kanal, Abfallentsorgung und Kaminkehrer.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab Anfang 2027
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1122445603 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 21:37 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.