(vermietet) Sonniges Familienglück mit Garten in bester Lage!
147 m²
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 24.05.2025, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 1972090234
Vermietet€ 11,56/m²
€ 1.700 Gesamtbelastung3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Hammerweg, 5270 Mauerkirchen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche147 m²
- Zimmer5
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Balkon8,5 m²
- Garten155 m²
- Terrasse16,5 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.350
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 350
Gesamtbelastung€ 1.700
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,56Objektbeschreibung
Lage
Das zur Miete stehende Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine perfekte Infrastruktur. Das Ortszentrum von Mauerkirchen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Bahnhof sind fußläufig in nur 7 min. erreichbar.
Das großzügige Einfamilienhaus mit 147m² besteht aus Erd- und Obergeschoß und Dachboden sowie einer wunderschönen Gartenfläche von 155m². Durch die Südausrichtung des Gartens werden unzählige Sonnenstunden geboten, wobei der zentral gelegene Kirschbaum als idealer Schattenspender für heiße Sommertage dient.
Das großzügige Einfamilienhaus mit 147m² besteht aus Erd- und Obergeschoß und Dachboden sowie einer wunderschönen Gartenfläche von 155m². Durch die Südausrichtung des Gartens werden unzählige Sonnenstunden geboten, wobei der zentral gelegene Kirschbaum als idealer Schattenspender für heiße Sommertage dient.
Sonstiges
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
* Vorraum mit großer Einbaugarderobe
* Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, Waschmaschinenanschluss, Nische für z.B. Gefrierschrank sowie praktischen Einbauschränken und Hängeschränken mit genügend Platz zum Verstauen.
* WC mit Fenster
* Büro/Schlafzimmer
* Offene Küche mit Kochinsel, Miele-/Boscheinbaugeräten und angrenzendem Wohn- Essbereich von wo man über eine Hebeschiebetür auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise sowie in den Garten kommt.
* Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer über einen Zugang zum Balkon verfügen.
* Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC sowie freistehender Badewanne und Regendusche die einen einzigartigen Blick auf den Kirchturm von Mauerkirchen bietet.
Das Haus wurde 2016 komplett kernsaniert und verfügt nicht nur über eine absolut hochwertige Ausstattung, sondern ist auch komplett Smart Home gesteuert.
Zugehörig sind 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage.
Heizung:
* Vorraum mit großer Einbaugarderobe
* Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, Waschmaschinenanschluss, Nische für z.B. Gefrierschrank sowie praktischen Einbauschränken und Hängeschränken mit genügend Platz zum Verstauen.
* WC mit Fenster
* Büro/Schlafzimmer
* Offene Küche mit Kochinsel, Miele-/Boscheinbaugeräten und angrenzendem Wohn- Essbereich von wo man über eine Hebeschiebetür auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise sowie in den Garten kommt.
* Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer über einen Zugang zum Balkon verfügen.
* Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC sowie freistehender Badewanne und Regendusche die einen einzigartigen Blick auf den Kirchturm von Mauerkirchen bietet.
Das Haus wurde 2016 komplett kernsaniert und verfügt nicht nur über eine absolut hochwertige Ausstattung, sondern ist auch komplett Smart Home gesteuert.
Zugehörig sind 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Einzelgarage.
Heizung:
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1972090234 | Zuletzt geändert: 24.05.2025, 12:26 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.