Ein besonderes Zuhause für Ihre Führungskräfte und internationalen Mitarbeiter

WOHNEN MIT QUALITÄT. ARBEITEN MIT FREIRAUM.

Sie suchen eine hochwertige Wohnmöglichkeit für Mitarbeiter, internationale Fachkräfte, Führungskräfte oder Projektverantwortliche, die beruflich in der Region Hagenberg tätig sind?

Diese stilvoll ausgestattete Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Alternative zu klassischen Mietwohnungen und Business-Apartments. Sie verbindet großzügiges Wohnen, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Ob für einen befristeten Projekteinsatz, einen beruflich bedingten Standortwechsel oder einen längerfristigen Aufenthalt - hier finden Ihre Mitarbeiter ein Zuhause, in dem sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT DURCHDACHTEM RAUMKONZEPT.

Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Arbeiten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die maßgefertigte Tischlerküche mit separatem Backstagebereich und hochwertigen Elektrogeräten verbindet Design und Funktionalität auf hohem Niveau.

Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC.

ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH.

Ein besonderes Plus ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit rund ca. 62 m² zusätzlicher Fläche.

Neben einem individuell vom Tischler gestalteten Wäscheraum stehen ein weiterer Arbeitsbereich sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung.

Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Menschen, die auch außerhalb des Büros einen angenehmen Arbeitsplatz oder zusätzlichen persönlichen Freiraum benötigen.

ERHOLUNG NACH EINEM ANSPRUCHSVOLLEN ARBEITSTAG.

Der großzügige Außenbereich schafft einen besonderen Ausgleich zum Berufsalltag.

Die rund 45 m² große Terrasse mit elektrisch steuerbarer Lamellenüberdachung und integrierter Beschattung bietet einen geschützten Platz im Freien. Der professionell gestaltete, pflegeleichte Garten und ein Whirlpool runden das attraktive Gesamtangebot ab.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. 62 m² hochwertig ausgebaute Kellerfläche
* Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze
* Photovoltaikanlage
* maßgefertigte Tischlerküche mit Backstagebereich
* hochwertige Elektrogeräte
* Terrasse mit ca. 45 m²
* elektrisch steuerbare Lamellenüberdachung mit Beschattung
* professionell gestalteter Garten
* Rollläden und Raffstores in allen Räumen
* hochwertige Badezimmerausstattung
* individuell gestalteter Wäscheraum
* zusätzliche Homeoffice-Möglichkeit
* äußerst gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand

HAGENBERG - EIN ATTRAKTIVER STANDORT FÜR WIRTSCHAFT UND FORSCHUNG.

Mit dem Softwarepark Hagenberg, zahlreichen Technologieunternehmen, Forschungseinrichtungen und der Fachhochschule Oberösterreich zählt Hagenberg zu den bedeutenden Innovationsstandorten Oberösterreichs.

Die Kombination aus beruflichen Perspektiven, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Großraums Linz macht den Standort insbesondere für internationale Fachkräfte, Projektmitarbeiter und Führungskräfte interessant.

FLEXIBEL MIETGESTALTUNG:

Die Immobilie kann sowohl langfristig als auch für einen befristeten Zeitraum angemietet werden.

Eine möblierte oder teilmöblierte Ausführung ist nach Vereinbarung möglich. Damit kann das Wohnangebot individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens und Ihrer Mitarbeiter abgestimmt werden.


EINE HOCHWERTIGE WOHNLÖSUNG FÜR IHRE MITARBEITER.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten einer individuellen Mietgestaltung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Hinweis zur Maklertätigkeit & Provisionsregelung (gemäß Fachverband / ÖVI):
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Vermittlungsobjekt als Doppelmakler tätig sind und in einem familieräen Näheverhältnis zum Vermieter stehen. Die Vermittlung erfolgt mit der gebotenen Sorgfalt, Unparteilichkeit und Neutralität gegenüber beiden Vertragsparteien.

Gewerbliche Vermietung an ein Unternehmen:
Das Objekt wird an ein Unternehmen / zu gewerblichen Zwecken vermietet. Das Erstauftraggeberprinzip ("Bestellerprinzip" gem. § 2a Maklergesetz) gilt ausschließlich für die Miete von Wohnungen durch Verbraucher (Privatpersonen). Bei Vermietungen an Unternehmen bzw. juristische Personen findet das Bestellerprinzip keine Anwendung.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zu den Abbildungen:
Einzelne Fotos wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. retuschiert, beispielsweise durch Anpassung der Begrünung oder Bearbeitung einzelner Gegenstände. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1800  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 250   
Umsatzsteuer  EUR 180  
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Gesamtbetrag  EUR 2230  


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Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+