Erstbezug/ Neubau mit unverbautem Fernblick

Erstbezug in schöner Lage von Wartberg in Untergaisbach. Es entstehen drei exklusive Wohneinheiten à 117m2 in Massivbauweise - ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus mit unverbautem Fernblick und südlich ausgerichteter Terrasse sowie großzügigem Balkon. Das mittlere Objekt ist noch frei - die beiden Äußeren sind bereits vergeben! Bezug ab 1.11.2026.

Die Häuser wurden in hochwertiger Bauweise und mit durchdachten Grundrissen errichtet. 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster mit modernen Raffstore im Wohnbereich bzw. Rollo in den Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausgestattet werden die Häuser mit hochwertigen Parkettböden im Wohn/Essbereich sowie großformatigen (60x60) Feinsteinzeug.

Das besondere Highlight dieser Objekte:  Jede Einheit verfügt über eine großzügige, vollständig überdachte Terrasse mit Garten und einen schönen, südseitigen Balkon mit edlem Ganzglasgeländer. Optional besteht auch die Möglichkeit die vorhandene Grünfläche/Garten zu erweitern.

Ein bzw. zwei Carports pro Einheit sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es genug befestige Parkmöglichkeiten je Haus. Ein 8m2 großer Gartengeräteraum ist zusätzlich vorhanden und bietet genügend Stauraum.

Miete: € 1.495,-- ( inkl. USt)

Der Preis beinhaltet eine Betriebskostenpauschale für alle lfd. Kosten des Hauses exklusive der individuellen, verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Kanal und Müll. Diese werden direkt mit der Gemeinde verrechnet.

Stellplatz/Carport: € 49,--

Kaution: 5 MM

Privat, provisionsfrei, kein Makler.

Nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Engerwitzdorf, erreichen Sie Linz-Urfahr in 15 min. Der Bahnhof Untergaisbach und die dort befindliche Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe - ideal für Pendler nach Linz oder Freistadt. Ein großer öffentlicher Spielplatz und ein Funcourt/Fussballplatz befindet sich unterhalb der Häuser.