Neuwertiges Ziegelmassivhaus mit großzügigem Garten und Carport im Almtal

Einmalige Gelegenheit: Neuwertiges Ziegelmassivhaus mit großzügigem Garten und Carport zu vermieten

Naturnahe Lage | Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Große Terrasse | Carport

Zur Vermietung steht ein modernes, schlüsselfertiges Ziegelmassivhaus mit großzügigem Garten, überdachter Terrasse und durchdachter Raumaufteilung. Die naturnahe Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist seit Juli 2026 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in neuwertigem Zustand (quasi Erstbezug). Ein Einzug ist ab sofort oder nach individueller Vereinbarung in naher Zukunft möglich. Unbefristeter Mietvertrag. Aktualisierte Bilder der Innenräume folgen in Kürze.

Wichtige Informationen

• Küche: Eine neuwertige Küche ist bereits vorhanden und auf den Bildern ersichtlich. Für die Küche ist eine Ablöse direkt an den Vormieter zu leisten. Die Höhe der Ablöse ist gesondert zu vereinbaren.
• Monatliche Miete: EUR 1.900,– inklusive Mehrwertsteuer und Betriebskosten.
• Inkludierte Betriebskosten: Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgebühren und Versicherung.
• Nicht inkludiert: Strom- und Heizkosten, die vom Mieter separat zu tragen sind.

Ausstattung

• Schlüsselfertiges Ziegelmassivhaus
• Wärmepumpe
• Großzügiger Garten
• Große, überdachte Terrasse
• Raffstores
• Fliegengitter an ausgewählten Fenstern und Türen
• Badezimmer inklusive Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Badausstattung
• Carport mit zusätzlichem Abstellraum (ca. 12,50 m²)
• Weitere Autoabstellplätze vorhanden

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Flur: ca. 6,50 m²
• WC: ca. 2,10 m²
• Technikraum: ca. 4,70 m²
• Abstellraum: ca. 1,90 m²
• Büro: ca. 9,90 m²
• Großzügige Wohnküche: ca. 41,60 m²

Obergeschoss

• Flur: ca. 10,90 m²
• WC: ca. 2,70 m²
• Badezimmer: ca. 9,50 m²
• Kinderzimmer 1: ca. 11,10 m²
• Kinderzimmer 2: ca. 11,90 m²
• Wäscheraum: ca. 3,70 m²
• Schlafzimmer: ca. 14,15 m²

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Bei Fragen können Sie uns jederzeit gerne schreiben.

Das Haus liegt in naturnaher Wohnlage im Almtal in der Gemeinde Scharnstein. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof der Almtalbahn Richtung Wels sowie durch Busverbindungen gegeben. Über die B120 sind auch die umliegenden Städte rasch erreichbar.