Modernes Doppelhaus mit Garten & Panoramablick in Aistersheim

Erstbezug ab Jänner 2027 – Modernes Doppelhaus mit Garten & Panoramablick in Aistersheim

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig errichtetes Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten (Top A & Top B) in ruhiger, naturnaher Lage in Aistersheim. Der Neubau überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Top A

Wohnfläche: 99,54 m²

Keller: 18,75 m²

Garten: 92,15 m²

Terrasse: 21,08 m²

2 Carport-Stellplätze + 2 Außenparkplätze

Top B ist schon vergeben

Ausstattung & Highlights

Erstbezug / Neubau (Fertigstellung: Jänner 2027)

Hochwertigste Ausführung mit edlen Parkettböden

Fußbodenheizung in allen Räumen

Energieeffiziente und kostengünstige Wärmepumpenheizung

Große Fensterflächen in jedem Raum mit elektrischen Raffstores (Beschattung)

Sonnige Terrassen und private Gärten

Gartenpflege leicht gemacht: Rasenroboter bereits vorgesehen

Einfriedung mittels Doppelstabmattenzaun

Fahrradraum (12,55 m²) zur gemeinsamen Nutzung

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Aistersheim in besonders ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und hervorragender Verkehrsanbindung:

Wunderschöne Panoramaaussicht in die umliegende Berglandschaft

Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre

Autobahnauffahrt Meggenhofen nur ca. 1 km entfernt – schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte

Infrastruktur im Umkreis:

Ärzte: ca. 2–5 km

Kindergarten: ca. 1–3 km

Volksschule / Schulen: ca. 2–6 km

Einkaufsmöglichkeiten: wenige Minuten mit dem Auto erreichbar

Kosten

Miete inkl. USt: € 1.200,-

Betriebskosten inkl. USt: € 180,-

Gesamtbelastung: € 1.380,- monatlich

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig beste Anbindung legen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!