(reserviert) Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Leonding (Hubertusgasse) bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Das besondere Highlight ist das große Grundstück mit idyllischem, weitläufigem Garten und schönem Altbaumbestand.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert. Die obere Wohneinheit wurde erst kürzlich ausgemalt und teilweise mit neuen Böden ausgestattet!
Objektdetails & Ausstattung:
* Lage: Hubertusgasse, 4060 Leonding
* Grundstücksfläche: > 800 m² (großer, grüner Garten)
* Gesamtnutzfläche: ca. 230 m²
* Zwei Wohnetagen: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Voll unterkellert: Erdgeschoss/Keller bietet zahlreiche Allzweck- und Kellerräume mit reichlich Platz für Hobby, Werkstatt und Vorräte
* Heizung: Komfortable Gas-Zentralheizung
* Garage: Eigene Garage beim Haus

Lage & Infrastruktur (Hubertusgasse, 4060 Leonding):
* Ruhige & familienfreundliche Wohngegend: Das Haus befindet sich im beliebten Leondinger Stadtteil Bergham in einer grünen, verkehrsarmen Siedlungslage – ideal für Familien und Erholungssuchende.
* Top-Verkehrsanbindung an Linz: Durch die Nähe zur Welser Straße (B1) und zur Kremstal Straße (B139) sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus / Straßenbahn) erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten.
* Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Einkaufszentrum PlusCity ist schnell erreicht.
* Schulen & Kindergärten: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in Leonding stehen in kurzer Distanz zur Verfügung.
* Hoher Freizeitwert: Der nahegelegene Kürnbergwald sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten hervorragende Optionen für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Grünen.