Leonding: Exklusiv zur Miete-Modernes Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

170 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 09:39 Uhr | willhaben-Code: 982938202
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€ 2.350€ 13,82/m²
€ 2.350 Gesamtbelastung

Repouz Immobilien
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Repouz

Objektstandort

Im Steinfeld 2, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Zimmer
    5
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²
  • Garten
    900 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Gesamtbelastung€ 2.350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.350
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,82

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges und modern ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage "Im Steinfeld" in Leonding. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.


Das Haus wird voll möbliert vermietet und präsentiert sich modern sowie hochwertig ausgestattet. Dadurch ist es sofort bezugsbereit - einziehen und wohlfühlen!


Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit eigenem Pool und überdachter Terrasse. Hier lassen sich sonnige Tage, gemütliche Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Sauna im Keller. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung, Garten, Pool und Sauna macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Komfort und hohe Wohnqualität legen.


In der Doppelgarage können 2 Autos parken, davor findet sich Platz für zwei weitere Autos. 


Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage "Im Steinfeld" in Leonding und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Linz und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort auch für Berufspendler besonders interessant. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1175m
Apotheke <1325m
Klinik <1400m
Krankenhaus <4900m

Kinder / Schulen
Schule <1300m
Kindergarten <1150m
Universität <2700m
Höhere Schule <5400m

Nahversorgung
Supermarkt <1225m
Bäckerei <1350m
Einkaufszentrum <3750m

Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3850m
Flughafen <5425m

Sonstige
Bank <1300m
Post <2475m
Polizei <1725m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 900 m²
  • Kellerfläche: 85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-10-07
  • Energiepass HWB: 108.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1957
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2350 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,98
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Repouz Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Lärchenauerstraße 24020 Linz
KontaktWolfgang Repouz
Referenz ID1952/92
Firmenwebsite

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